дело № 2-1230/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.

при секретаре Захаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Вяземский район» Смоленской области о признании незаконным отказа и понуждении заключить соглашение о перераспределении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая свои требования, указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: .... Она обратилась в администрацию МО «Вяземский район» Смоленской области с заявлением о перераспределении данного земельного участка путём увеличения его площади на 122 кв.м. 

Уведомлением администрации от 2 мая 2017 года ей отказано в согласовании схемы расположения земельного участка и заключении соглашения о перераспределении на основании пп.11 п.9 ст.39.29 Земельного кодекса РФ, поскольку на испрашиваемом земельном участке расположен гараж ФИО2

Считает отказ администрации незаконным и необоснованным, поскольку гараж не является капитальным строением, что подтверждается заключением судебной экспертизы, проведённой ООО «

<

данные изъяты>». 

Просила признать незаконным отказ администрации от 2 мая 2017 года № ХХХ. Обязать администрацию МО «Вяземский район» Смоленской области в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда согласовать схему расположения земельного участка с кадастровым номером ХХХ, подготовленную ООО «

<

данные изъяты>», и заключить с ней соглашение о перераспределении земельного участка в собственность за плату.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали.

Представители ответчика – администрации МО «Вяземский район» Смоленской области ФИО5, ФИО6 иск не признали.

Третье лицо ФИО2 возражал относительно удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

В силу ст.11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (пункт 1).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. 

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утверждённым проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома № ... по улице ... (л.д.10), а также земельного участка площадью 725 кв.м, с кадастровым номером ХХХ, и земельного участка площадью 400 кв.м, с кадастровым номером ХХХ по данному адресу (л.д.8,9).

18 апреля 2017 года ФИО1 обратилась в администрацию МО «Вяземский район» Смоленской области с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером ХХХ, в котором просила утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.12).

Уведомлением администрации МО «Вяземский район» Смоленской области от 2 мая 2017 года № ХХХ в заключении соглашения о перераспределении земельного участка и в утверждении прилагаемой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО1 отказано, поскольку при подготовке схемы расположения земельного участка не учтено нахождение там сооружения – гаража (л.д.13).

В силу пп.3 п.9 ст.39.29 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершённого строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешённым использованием.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, на испрашиваемом земельном участке расположен металлический гараж, принадлежащий на праве собственности ФИО2. Право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что администрация МО «Вяземский район» Смоленской области обоснованно отказала ФИО1 в перераспределении земельного участка, поэтому её требования удовлетворению не подлежат.

Довод истца о том, что расположенный на испрашиваемом земельном участке гараж, принадлежащий ФИО2, не является объектом капитального строительства, а является временным сооружением, в рассматриваемом деле правового значения не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

Федеральный судья - Осипова Е.Н.

Резолютивная часть решения оглашена 28 сентября 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 4 октября 2017 года.

Решение вступает в законную силу 8 ноября 2017 года.