Дело № 2-774/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Болтенковой М.Л., 

при секретаре Кидановой О.В.,

с участием помощника прокурора Федоровской Д.С.,

представителя истца ФИО1, доверенность от 10.07.2020

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящаяся по адресу: ***. По указанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3, Л., М., ФИО3 и С.

Дело инициировано иском ФИО2, которая, с учетом уточненных требований, просила суд выселить ответчиков ФИО3, Л., М., ФИО3 и С. и прекратить право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: ***, за ответчиками ФИО3, Л., М., ФИО3 и С.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 отказалась от требований к ответчикам Л., М., ФИО3 и С.

Определением Корочанского районного суда от "дата" производство по иску ФИО2 к Л., М., ФИО3, С. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении прекращено. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления, сославшись на то, что брак между истицей и ФИО3 прекращен, но ответчик зарегистрирован и проживает в ее квартире. Стоимость ? доли ФИО3, после раздела совместно нажитого имущества, истица ответчику выплатила. Вещи и мебель, перешедшую ответчику после раздела совместно нажитого имущества он не вывозит, чем нарушает ее права как собственника. Просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, и выселить из жилого помещения. Не возражала против предоставления отсрочки исполнения решения суда, но просила, чтобы предоставленный срок был разумным.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне рассмотрения дела посредством направления судебной повестки заказной почтой, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, с предоставлением ответчику отсрочки исполнения решения суда и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от "дата" ФИО2, на основании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от "дата", является собственником квартиры, общей площадью *** кв.м., находящейся по адресу: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации № (л.д. 20).

Согласно регистрационным записям домовой книги, в квартире по адресу: *** зарегистрирован с истцом ФИО3, "дата" года рождения (л.д. 21 оборот).

Определением суда от "дата" об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО2 и ФИО3 по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, выделена в собственность истцу ФИО2 трехкомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящаяся по адресу: ***, с выплатой ею компенсации в сумме *** рублей ответчику ФИО3 за причитающуюся ему ? доли в праве собственности на указанную недвижимость и с учетом вложений ФИО2 (взамен имеющейся двухкомнатной квартиры на трехкомнатную). Так же стороны договорились, что истец ФИО2 производит выплату компенсации ответчику ФИО3 в сумме *** рублей за указанную 1/4 доли в праве собственности в срок до 26 октября 2020 года. Ответчик ФИО3 дает согласие, таким образом, на прекращение права общей совместной собственности между супругами и никаких претензий к указанной недвижимости не имеет. 

Факт выплаты ФИО2 ФИО3 указанной суммы за ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., находящуюся по адресу: ***, подтверждается платежным поручением № от "дата" (л.д.83).

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО2 является единственным собственников вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО3 продолжает пользоваться квартирой, принадлежащей ФИО2, он также имеет регистрацию по данному адресу места жительства с "дата" (л.д.147), при этом ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2, не является, поскольку брак между ними расторгнут "дата", что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 19).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик ФИО3, проживает в принадлежащей истцу квартире по адресу регистрации: ***, однако совместного хозяйства с истцом не ведет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, членом семьи истца не является, в связи с чем, у суда отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком регистрации по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования - признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящейся по адресу: ***

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, является основанием для снятия ФИО3, "дата" года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Истцом также заявлено требование о выселении ФИО3 из жилого помещения - трехкомнатной квартиры с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: ***.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о выселении ФИО3 из вышеуказанной квартиры.

Таким образом, оценив, по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание то, что в настоящее время ФИО2 является единственным собственником жилого помещения по адресу: ***, а ФИО3 членом ее семьи не является, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, проживание ответчика в квартире и его регистрация в ней нарушают права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: *** выселении его из указанной квартиры.

Исходя из содержания нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд с учетом имущественного положения ответчика, других заслуживающих внимания обстоятельства, не позволяющие ему обеспечить себя иным жилым помещением, считает возможным сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением сроком на четыре месяца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить ФИО3, "дата" года рождения, право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: ***.

Выселить ФИО3, "дата" года рождения, из жилого помещения – трехкомнатной квартирой с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: ***.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: *** сроком на четыре месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд. 

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2020.