Дело № 2-322/2023

22RS0040-01-2023-000358-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Венца А.В., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истцов ФИО4, ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским комбинатом хлебопродуктов и ФИО1 заключен договор о передаче жилья в собственность. На основании указанного договора в собственность на семью, состоящую из 5 человек, передана квартира, расположенная по адресу: р.

<

адрес>. В договоре на передачу жилья в собственность указаны ФИО1, ФИО5 (муж) ФИО6 (сын), ФИО7 (сын) и ФИО5 (после заключения брака ФИО4) Т.А. (дочь). ФИО6 подарил принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю спорной квартиры своей матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 После смерти сына ФИО1 продолжила проживать в спорной квартире, фактически приняла наследство в виде доли спорной квартиры. Таким образом, ФИО1 владела 3/5 долями спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником первой очереди после смерти последней является ФИО4, (ФИО9 по первому браку, ФИО5 до заключения брака). ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 Однако оформить право собственности на спорную квартиру не представилось возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру за ФИО5 на 

<

данные изъяты> долю в порядке приватизации, за ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты> в порядке приватизации, 

<

данные изъяты> в порядке наследования). 

В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Представитель третьего лица просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Поспелихинский комбинат хлебопродуктов передал в собственность ФИО1 и членам её семьи в количестве 5 человек, квартиру по адресу: р.

<

адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 85,7 кв.м.

Договор удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской Администрации ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за номером 581.

В договоре о передаче жилья в собственность указаны лица, принимающие жилье в собственность ФИО1, ФИО5 (муж) ФИО6 (сын), ФИО7 (сын) и ФИО5 (после заключения брака ФИО4) Т.А. (дочь).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет 74,0 кв.м., кадастровый №, сведения о собственниках квартиры отсутствуют. Собственником 2/5 долей указанной квартиры является ФИО1

Квартира расположена на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО5 ФИО6, ФИО7 и ФИО5 (после заключения брака ФИО4) Т.А. на момент заключения Договора проживали в спорной квартире, с учётом положений закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и заявленной в иске позицией истцов, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

ФИО6 подарил ФИО1 

<

данные изъяты> долю в спорной квартире, что подтверждается договором дарения.

За ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти последнего ФИО1 фактически приняла принадлежащую ему ФИО7 

<

данные изъяты> спорной квартиры, продолжила проживать в ней.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО4 (ФИО5, ФИО9) Т.А., её матерью является ФИО1, отцом ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чём имеется копия свидетельства о смерти.

После смерти ФИО1 нотариусом заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь – ФИО8 (в девичестве ФИО3, после заключения брака ФИО9, после заключения второго барка ФИО2). Факт перемены фамилии ФИО4 подтвержден документально.

Наследственное имущество ФИО1 состоит, в том числе из 2/5 долей спорной квартиры (согласно материалам наследственного дела).

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО1, в силу положений ст.1142 ГК РФ, его дочь ФИО4 является наследником первой очереди к имуществу умершей. ФИО4 приняла наследство, что подтверждено материалами дела. Иные требования в части наследственной доли спорного имущества после смерти ФИО1 не заявлены.

Истцы определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно 

<

данные изъяты> доля ФИО5 (в порядке приватизации) и 

<

данные изъяты> доли ФИО4 (

<

данные изъяты> в порядке приватизации и 

<

данные изъяты> в порядке наследования), что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией истцов у суда не имеется.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> право на 

<

данные изъяты> долю, ФИО4, 

<

данные изъяты>) право на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 74 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.

Судья А.В. Венц