Гражданское дело №2-483/2017 

Решение

именем Российской Федерации

г.Асино 18 сентября 2017 года 

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Дубакова А.Т.,

при секретаре Качаровой Ж.Н., 

с участием помощника Асиновского городского прокурора Александровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к Куцый Е.А., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В указанном помещении зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение месяца после государственной регистрации договора купли-продажи дома. Но до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики в доме не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в доме нет. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, указанные в иске. Дополнила, что с ответчиками она не знакома, на момент приобретения дома в нем никто не проживал, вещей ответчиков в нем не было. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между нею и ответчиками не заключалось. Она единожды видела Куцый Е.А. и спросила когда она снимется с регистрационного учета, та пообещала сняться в ближайшее время но не сделала этого.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. 

Представитель ответчиков - адвокат Новиков С.Н., назначенный для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, указал, что оснований для удовлетворения требований истицы нет, так как договор купли-продажи не содержит условия о времени снятия ответчиков с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища. 

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( ч. 2).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: , является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от /дата/ , свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ . В спорном жилом помещении в соответствии со справкой ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» отдел по Асиновскому району от /дата/ , зарегистрированы Куцый Е.А. ( не родственница), ФИО2 ( не родственник). 

Доводы истицы о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, живут в другом месте, не снявшись с регистрационного учета, вещи ответчиков по адресу отсутствуют, сохранность жилого помещения ответчики не обеспечивают, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживают, плату за жилое помещение не производят, совместное хозяйство истец с ответчиками не ведут и одной семьей не проживают, подтверждаются показаниями свидетелей. 

Так, свидетель ФИО7 показала, что знает истицу. ФИО1 проживает по адресу с двумя детьми. Кроме них в доме никто не проживает. Ответчиков в этом доме она никогда не видела. 

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истицы и в связи с покупкой ею этого дома, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, поэтому за ответчиками право пользования данным жилым помещением не сохраняется. 

В соответствии с п. 16, пп. «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане РФ обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу на основании судебного решения является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Куцый Е.А., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: . 

Решение является основанием для снятия Куцый Е.А., ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суда Томской области.

Судья А.Т. Дубаков