Дело № 2-1198/2019 24RS0057-01-2019-001416-38

Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № 73 от 9.01.2019), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный на территории гаражно-строительного кооператива 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что указанный гараж она купила в 1998 году. При этом договора не заключали, продавца она не помнит, передала продавцу деньги, с 1998 года истец добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявляли. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика по делу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Как установлено судом и следует из содержания технического паспорта сооружения от 15 ноября 2018 года, гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завершен строительством в 1988 году (л.д.8-12).

Согласно справкам, выданным председателем ГСК №, за ФИО3 в гаражном кооперативе № зарегистрирован бокс №, который используется ею с 1998 года. Задолженности ФИО3 не имеет (л.д.6, 26-27). 

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово Красноярского края № 15-ОА от 08 февраля 2019 года следует, что объект недвижимости – гаражный бокс, указанный в приложении к данной справке, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и объект недвижимости – гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Шарыпово, имеющий адрес: 

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.14-15).

Согласно справке от 11 декабря 2017 года, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д. 16).

Как указано в уведомлениях Росреестра от 22 декабря 2017 года (л.д.13) и от 23 октября 2019 года (л.д.28), сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Согласно квитанции № 60 от 16 декабря 1998 года ФИО3 за оформление документов на гараж внесла в кассу Архитектурно-планировочного бюро 700 рублей (л.д.17).

Свидетели АНА. и КТН. в судебном заседании показали, что в силу знакомства с истцом им известно о том, что у ФИО3 имеется гараж на территории гаражно-строительного кооператива № которым пользуется истец. 

Кроме того, свидетель КТН. показала, что спорным гаражом истец владеет и пользуется с конца 90-х годов, но не позднее, чем с 2000 года.

Иные лица, помимо истца, о своих правах на спорный гараж не заявляли. 

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 открыто и добросовестно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 года.

Председательствующий (подпись)