Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Сивакове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства /жилого дома/ между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что указанный жилой дом с кадастровым номером № площадью 132,3 кв.м. на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО1, по ? доле каждому. В состав указанного многоквартирного дома входят два помещения: помещение № 1 площадью 68,2 кв.м. /фактически занимает истец/ и помещение № 2 площадью 64,1 кв.м. /пользуется ответчик/. Указанные помещения имеют отдельных вход, систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации, то есть представляют собой отдельные автономные блоки. Два помещения поставлены на кадастровый учет в виде отдельных самостоятельных объектов права – помещение № 1 и помещение № 2.

На основании изложенного, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, с учётом участия её представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие ответчицы.

Представитель ответчицы ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил, принять признание иска ответчиком. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области, третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом общей площадью 132,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве собственности за каждым, ФИО1 и ФИО2 /л.д. 11-12, 15, 16/.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом имеет кадастровый №, площадь 132,3 кв.м, назначение: многоквартирный дом, наименование: жилой дом, в состав которого входят два помещения с кадастровыми номерами № и №. Помещение с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеет площадь 68,2 кв.м., назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, не содержит сведений о собственнике /л.д. 13/. Помещение с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеет площадь 64,1 кв.м., назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, не содержит сведений о собственнике /л.д. 14/.

Согласно пояснениям сторон, фактически дом разделен на 2 части, каждая из которых имеет отдельный вход, порядок пользования жилым помещением между собственниками сложился, ФИО1 пользуется жилым помещением, обозначенном в техническом паспорте, составленном ГУП МО «МОБТИ», как квартира №1, а ФИО2 – жилым помещением, обозначенном как квартира № 2 /л.д. 44-48/.

Суд принимает признание иска ответчиком, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. 

Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства /жилого дома/ между собственниками - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 /общая долевая собственность, доля в праве ?/ и ФИО2 /общая долевая собственность, доля в праве ?/ в общем имуществе на объект права: жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 132,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с реальным разделом вышеуказанного жилого дома между собственниками.

Произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства /жилого дома/ с кадастровым номером №, инвентарный №, адрес: 

<

адрес>, площадью 132,3 кв.м. в натуре между собственниками, следующим образом:

выделить в собственность ФИО1 самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №: кадастровый №, инвентарный №, адрес: 

<

адрес>, пом. 1, площадь 68,2 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира;

выделить в собственность ФИО2 самостоятельный автономный жилой блок в виде жилого помещения №: кадастровый №, инвентарный №, адрес: 

<

адрес>, пом. 2, площадь 64,1 кв.м., назначение: жилое помещение, наименование: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Г.В. Соболева