__" http-equiv=Content-Type> 

____-01-2023-001397-40 

Дело №____

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

__. г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Алышовой В.В., с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.И. к Ш.С.В., о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ему (истцу, К.А.И.), принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, расположенное по адресу ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федераальной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрирован: Ш.С.В., что подтверждается соответствующим документом, домовой книгой.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ему (истцу) не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним (истцом) поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он (истец), как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) на праве собственности доме, существенным образом ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Он (истец), самостоятельно несет бремя расходов на содержание жилья и оплату за коммунальные услуги.

Согласно ч.__ ст.__ Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей __ ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.__ ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не осуществляет в добровольном порядке подачу заявления на снятие с регистрационного учета в отделение УФМС России по Новосибирской области, тем самым препятствует ему (истцу), как собственнику реализовать свое право владения, распоряжения и пользования имуществом в полном объеме.

Также, в соответствии со ст.__ Закона РФ от __. №__ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

Таким образом, ответчик нарушает законодательство в сфере регистрационного учета граждан по месту жительства.

В соответствии с п.__ Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать Ш.С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Ш.С.В., с регистрационного учета по адресу: г... (л.д.__).

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик по делу в судебное заседание не явился, извещался судом о дне слушания дела (л.д.__) причину неявки суду не сообщил, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.__ ГПК Р.Ф.

Суд, выслушав истца, прокурора полагавшего, что иск обоснован, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела видано, что К.А.И., принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, расположенное по адресу ...__, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федераальной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.__).

В данной квартире зарегистрирован: Ш.С.В., что подтверждается соответствующим документом, домовой книгой (л.д.__).

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. 

Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ему истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда, ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает права истца, владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец самостоятельно несет бремя расходов на содержание жилья и оплату за коммунальные услуги.

Ответчик не осуществляет в добровольном порядке подачу заявления на снятие с регистрационного учета в отделение УФМС России по Новосибирской области, тем самым препятствует, как собственнику К.А.И., реализовать свое право владения, распоряжения и пользования имуществом в полном объеме.

В соответствии с ч.__ ст.__ Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем, или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ч.__ ст.__ ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.__ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __. №__ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Таким образом, условиями для удовлетворения иска о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением являются установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также добровольность его выезда в другое постоянное место жительства и отказ от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Ответчик с 2018 года, не проживает в указанном доме, не несет расходы на содержание и ремонт дома, членом семьи истца, не является, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик в доме не проживает и его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, свои вещи ответчик забрал, членом семьи истца не является. Выезд ответчика из квартиры был добровольным, в течение длительного времени он постоянно проживает в других жилых помещениях. 

Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2 ст.67 ЖК РФ).

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которым оплата осуществляется только истцом.

Истец совместного хозяйства с ответчиком не ведет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Истцом какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. __ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

__, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жильцу помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.__ ЖК РФ; ст.__; ст.__ ГК РФ; ст.ст.__–__ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ш.С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу....

Снять Ш.С.В., с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Ш.С.В. в пользу К.А.И., расходы по оплате государственной пошлины в размере __ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.