Дело №2-193/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Родники 

Родниковский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском кФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг. 

Исковые требования были мотивированы следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: мкр. Машиностроитель, 

<

адрес>, находится в долевой собственности. Собственниками долей в праве на жилое помещение являются: ФИО1 в размере 1/4 доли; ФИО4 – 1/4 доли и ФИО3 - 1/2 доли. В жилом помещении также проживают и зарегистрированы по месту проживания: ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 является бывшим супругом истицы, брак между ними расторгнут. ФИО4 является собственником 1/4 доли в жилом помещении, зарегистрирован, но проживает по адресу: 

<

адрес>. Истица и ответчик являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство.

Квартира оборудована приборами учета потребления коммунальных услуг: на электроснабжение, горячую и холодную воду, услуга за водоотведение начисляется по количеству потребленной горячей и холодной воды.

Другие виды коммунальных услуг: отопление, водоотведение на ОДН, горячая вода на ОДН, холодная вода на ОДН, обслуживание ОДПУ, содержание и ремонт жилых помещений, электроэнергия на ОДН, газоснабжение начисляются как с общей площади жилого помещения, так и с количества зарегистрированных лиц. Также ежемесячно начисляются взносы на капитальный ремонт и услуга за обращение с ТКО.

Между Истцами и третьими лицами на стороне Истцов: ФИО5 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Соглашение по вопросу участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто, споров нет.

Между Истцами: ФИО1, ФИО3 с одной стороны и Ответчиком: ФИО4, с другой стороны, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, полагает, что необходимо установить раздельный порядок оплаты, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

С учетом уточнения исковых требований просит определить следующий порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: холодное водоснабжение на ОДН; горячая вода на ОДН; обслуживание ОДПУ; энергоснабжение на ОДН; содержание жилого помещения; отопление; газоснабжение на ТО ВДГО; за водоотведение и водоотведение на ОДН - в размере 1/4 доли, отопление – в размере 1/2 доли, за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, за энергоснабжение - по показаниям счетчиков; за газоснабжение и услугу по обращению с ТКО - на одного человека.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: холодное водоснабжение на ОДН; горячая вода на ОДН; обслуживание ОДПУ; энергоснабжение на ОДН; содержание жилого помещения; отопление; газоснабжение на ТО ВДГО - в размере 1/4 доли, за коммунальные услуги по газоснабжению и за услугу по обращению с ТКО - за одного человека.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО3 (с учетом оплаты за ФИО5, за ФИО5, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: холодное водоснабжение на ОДН; горячая вода на ОДН; обслуживание ОДПУ; энергоснабжение на ОДН; содержание жилого помещения; отопление; газоснабжение на ТО ВДГО; за водоотведение и водоотведение на ОДН - в размере 1/2 доли; за газоснабжение и услугу по обращению с ТКО - на троих человек. 

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 также уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Истец ФИО3, третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО4 и его представитель, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО4 направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия и без участия его представителя. Также в заявлении указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Служба заказчика», в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Родниковская теплосбытовая компания», в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Индустриальный парк «Родники», в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОА «Газпром газораспределение Иваново», в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, просили рассматривать дело без их участия (л.д.64).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без участия представителя, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление из которого следует, что абонентом в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес> является ФИО1 По лицевому счету зарегистрировано пятеро потребителей. В квартире установлена газовая плита. Природный газ используется для приготовления пищи. Прибор учета газа отсутствует. Объем потребленного газа определяется на основании нормативов потребления газа, утвержденных Постановлением Правительства Ивановской области «Об установлении нормативов потребления газа населением Ивановской области» от 24.01.2007 года № 9-п, исходя из количества проживающих. При рассмотрении исковых требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду следует учитывать, что начисления платы за газ по лицевому счету абонента производятся исходя из количественного состава зарегистрированных граждан. При этом размер платы за газ на нужды приготовления пищи при отсутствии прибора учета газа не зависит от размера доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Учитывая изложенное, считают, что определяемый судом порядок оплаты жилья и коммунальных услуг не должен противоречить законодательству Российской Федерации (л.д.31).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» в судебное заседание не явился, просили рассматривать дело без участия представителя. В письменном отзыве пояснили, что в соответствии с пунктом 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Согласно пункту 148(36) Правил только при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (л.д.35).

С согласия истца, представителя истца, суд считает возможным на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО2, ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласност. 210 Гражданского кодекса РФсобственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3ст. 30 Жилищного кодекса РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2ст. 153 Жилищного кодекса РФобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11ст. 155 Жилищного кодекса РФнеиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным, суд полагает, что требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире между собственниками квартиры пропорционально долям от общего размера оплаты подлежат удовлетворению.

В соответствии сост. 249 Гражданского кодекса РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотреныст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии сост. 249 Гражданского кодекса Российской Федерациикаждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций предоставления отдельных платежных документов.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности. Собственниками долей в праве на жилое помещение являются: ФИО1 в размере 1/4 доли; ФИО4 – 1/4 доли и ФИО3 - 1/2 доли (л.д.13). 

Согласно справке МФЦ в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО4, ФИО3 (л.д.12).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО4 фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что его доверительница желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они с ответчиком членами одной семьи быть перестали, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей не достигнуто. 

Соглашения между собственниками об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1 ст.247 ГПК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 3 ст.30 ЖК РФпредусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ст. ст.210,249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФустановлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности, он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФустановлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст.157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Обязанность же по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, следовательно, расчет размера оплаты коммунальных услуг должен производиться исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания.

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; в отношении водоотведения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; в отношении отопления: в жилых помещениях - Гкал на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: холодное водоснабжение на ОДН; горячая вода на ОДН; обслуживание ОДПУ; энергоснабжение на ОДН; содержание жилого помещения; отопление; газоснабжение на ТО ВДГО; за водоотведение и водоотведение на ОДН - в размере 1/4 доли, отопление – в размере 1/2 доли, за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, за энергоснабжение - по показаниям счетчиков; за газоснабжение и услугу по обращению с ТКО - на одного человека.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: холодное водоснабжение на ОДН; горячая вода на ОДН; обслуживание ОДПУ; энергоснабжение на ОДН; содержание жилого помещения; отопление; газоснабжение на ТО ВДГО - в размере 1/4 доли, за коммунальные услуги по газоснабжению и за услугу по обращению с ТКО - за одного человека.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО3 (с учетом оплаты за ФИО5, за ФИО5, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: холодное водоснабжение на ОДН; горячая вода на ОДН; обслуживание ОДПУ; энергоснабжение на ОДН; содержание жилого помещения; отопление; газоснабжение на ТО ВДГО; за водоотведение и водоотведение на ОДН - в размере 1/2 доли; за газоснабжение и услугу по обращению с ТКО - на троих человек. 

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Приказом Минстроя России «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по её заполнению» от 29 декабря 2014 года № 924/пр выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг относительно одного жилого помещения различным потребителям не запрещено. Оплата потребителем коммунальных услуг связана с выставлением платежного документа либо соответствующим образом размещенной информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может являться основанием для заключения организациями, предоставляющими услуги (производящими начисления за услуги), соглашения о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Расходы по оплате государственной пошлины истица просила оставить за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: холодное водоснабжение на ОДН; горячая вода на ОДН; обслуживание ОДПУ; энергоснабжение на ОДН; содержание жилого помещения; отопление; газоснабжение на ТО ВДГО; за водоотведение и водоотведение на ОДН - в размере 1/4 доли, отопление – в размере 1/2 доли, за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение, за энергоснабжение - по показаниям счетчиков; за газоснабжение и услугу по обращению с ТКО - на одного человека.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: холодное водоснабжение на ОДН; горячая вода на ОДН; обслуживание ОДПУ; энергоснабжение на ОДН; содержание жилого помещения; отопление; газоснабжение на ТО ВДГО - в размере 1/4 доли, за коммунальные услуги по газоснабжению и за услугу по обращению с ТКО - за одного человека.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО3 (с учетом оплаты за ФИО5, за ФИО5, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: холодное водоснабжение на ОДН; горячая вода на ОДН; обслуживание ОДПУ; энергоснабжение на ОДН; содержание жилого помещения; отопление; газоснабжение на ТО ВДГО; за водоотведение и водоотведение на ОДН - в размере 1/2 доли; за газоснабжение и услугу по обращению с ТКО - на троих человек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.А.Созинова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 мая 2018 года