<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Гороховик О. В., при секретаре Ходыкиной Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Управлению Россреестра по Самарской области об исключении сведений о нежилом помещении,

установил:

Истец обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Управлению Россреестра по Самарской области об иск4лючении сведений о нежилом помещении, указав, что он является собственником кв. 

<

адрес> 5 в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанные квартиры поставлены на кадастровый учет. Согласно кадастрового паспорта дома от 06.09.16 указанный жилой дом имеет также нежилое помещение с кадастровым номером №. Нежилое помещение с указанным кадастровым номером образовалось в результате перевода 

<

адрес> нежилое помещение на основании постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно письма ФГУП «Ростехинвентаризация» в 

<

адрес> имеются только 

<

адрес>.

Ссылаясь на то, что наличие в ЕГРП сведений о нежилом помещении с кадастровым номером № препятствует оформлению его права собственности на дом, просит устранить нарушение права собственности истца, исключив из ЕГРП сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес> требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях. 

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического паспорта здания по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что данное здание является жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> в состав которого входит: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. 

Данные квартиры поставлены на государственный кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: 

<

адрес> -№ 

<

адрес>:№

Однако, как следует из сообщения ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> имеется 

<

данные изъяты> 

Вместе с тем установлено, что нежилое помещение 

<

данные изъяты> как объект недвижимости, отсутствует.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела, согласно которого в 

<

адрес> имеются только 

<

адрес>

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> объект недвижимости отсутствует. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что нежилое помещение 

<

данные изъяты> объект недвижимости отсутствует, наличие сведений в ЕГРН об указанном объекте препятствует истцу в оформлении права собственности на жилой дом, требования истца об истца об исключении из ЕГРН сведений о нежилом помещении с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРП сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2017. 

Судья Гороховик О. В.