Дело № 2-1247/2025

УИД 35RS0010-01-2024-018800-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 

24 февраля 2025 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.

при секретаре Мирау В.М.

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указывает, что 13 июня 2019 года заключила договор специализированного найма указанного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с Бюджетным учреждением жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» (далее – БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз»). 20 марта 2020 года зарегистрировала в данном жилом помещении своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 Дети сняты с регистрационного учета в жилом помещении в июне 2024 года. 14 июня 2024 года она заключила договор социального найма указанного жилого помещения и обратилась за его приватизацией, в чем ей было отказано, так как ранее в квартире были зарегистрированы дети. Органы опеки и попечительства отказали в даче согласия на приватизацию квартиры без участия детей. В данный момент дети зарегистрированы с их отцом ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, она и ее несовершеннолетние дети обладают правом общей долевой собственности на комнату по адресу: 

<

адрес>. Считает, что дети утратили право пользования на спорное жилое помещение, их права не нарушены.

Определением суда от 21 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз», прокуратура г. Вологды из числа лиц, участвующих в деле, исключена.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Администрации г. Вологды не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение в интересах несовершеннолетних.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по городу Вологде не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Жилое помещение общей площадью 34,1 кв. м по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) 07 мая 2019 года зарегистрировано на праве собственности за Вологодской областью, 28 июня 2019 года – на праве оперативного управления БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

13 июня 2019 года между БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) заключен договор № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого нанимателю передано за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем с правом регистрации по месту жительства. Срок действия договора составлял 5 лет, действовал с момента подписания до 13 июня 2024 года.

28 июня 2019 года ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

14 июня 2024 года между БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование помещение по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. 

Согласно информации, представленной МВД России, 23 марта 2020 года по данному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО4 – ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение общей площадью 30,2 кв. м по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) 23 октября 2021 года зарегистрировано на праве собственности за городским округом городом Вологдой, 24 марта 2020 года передано Департаментом городского хозяйства Администрации г. Вологды по договору социального найма № ФИО5 и членам его семьи.

В общей долевой собственности ФИО4 (1/100 доля), ФИО1 (33/100 доли), ФИО2 (33/100 доли), ФИО3 (33/100 доли) 13 октября 2021 года зарегистрировано жилое помещение (комната площадью 15 кв. м) по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается соглашением об определении долей от 01 октября 2021 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 32 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что несовершеннолетние ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> фактически не проживали и не проживают, проживают с матерью ФИО4 по другому адресу, их регистрация в данном жилом помещении носила формальный характер, регистрации по месту жительства в данном жилом помещении они не имеют, зарегистрированы по иному месту жительства. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением. Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется. 

С учетом того, что непроживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный и длительный характер, является добровольным, регистрация ответчиков в жилом помещении отсутствует, ответчики проживают по иному адресу, имеют в долевой собственности другое жилое помещение, суд считает требование ФИО4 о признании ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

М.Г. Закутина 

Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.