Мотивированное 

решение

 составлено 08.08.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.08.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. В обосновании иска указано, что в соответствии с определением Сысертского районного суда 

<

адрес> утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчик ФИО5 обязуется погасить задолженность перед истцом ФИО1, в сумме 472 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5 частично исполнила условиями мирового соглашения, частично погасив задолженность в сумме 250 000 руб., однако остаток задолженности в сумме 222 700 руб. ответчик не погасила по настоящее время. На исполнении судебного пристава-исполнителя Сысертского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО6 находится исполнительное производство №40817810604900317040-ИП, возбуждено ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа ФС №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Сысертским районным судом 

<

адрес> о взыскании денежной задолженности в сумме 222 700 руб. в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя: ФИО1 В ходе исполнительного производства было обнаружено отсутствие у ответчика денежных средств для исполнения обязательства. 

У ответчика имеется земельный участок, площадью 424 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик (должник) не предпринимал, достаточных средств не имеет. 

Истец ФИО1 просил обратить взыскание на принадлежащий ФИО5 земельный участок, площадью 424 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления и представительству в суде в сумме 10 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик задолженность не погасила, она выходила на связь, сообщила, что получила СМС-извещение, пояснила, что придет в суд, и они урегулируют вопрос мирным путем.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, пояснил, что согласно определения суда об утвержденном мировом соглашении ответчик должна выплатить сумму задолженность до 16.12.2016. Ответчик выполнила часть условий мирового соглашения, внесла часть суммы, но остаточную часть она не выплатила до сих пор. Возбуждено исполнительное производство, денежных средств, для обращения взыскания, у ответчика не имеется. Единственное, был обнаружен в собственности ответчика земельный участок. В связи с тем, что иной возможности исполнить решения не имеется, просит обратить взыскание на земельный участок в Сысертском районе. Ответчик связывалась с ними, сообщила, что привезет денежные средства, но опять уклоняется, более на связь она не выходила. Официального дохода ответчик не имеет. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела был извещен должным образом. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании определения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу – истцом по делу ФИО3, и ответчиком ФИО5 ФИО4, по условиям которого:

1. Ответчик ФИО5 признает в полном объёме исковые требования ФИО1 о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенного02.08.2016 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО5, применении последствий недействительности ничтожной сделки, путём взыскания с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450 000 рублей, взыскании с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7 700 рублей и судебных расходов по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления и представительству интересов истца в сумме 15 000 руб. 

2. В свою очередь, истец ФИО1 отказывается в полном объёме от исковых требований к ответчику ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО5, применении последствий недействительности ничтожной сделки, путём взыскания с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка от 02.08.2016 в сумме 450 000 рублей, взыскании с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 7 700 рублей и судебных расходов по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления и представительству интересов истца в сумме 15 000 руб.

3. Ответчик ФИО5 обязуется погасить задолженность перед истцом ФИО1 указанную в п.1 настоящего мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4. В случае неисполнения ответчиком ФИО5 пунктов 1, 3 настоящего мирового соглашения на сумму задолженности указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения подлежат начислению проценты в размере 0,2% (ноль целых две десятых процента) за каждый день просрочки по истечении срока, указанного в пункте 3 настоящего мирового соглашения до полного погашения денежной задолженности, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании судебных расходов, прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Настоящее определение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 424 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Настоящее определение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 424 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, за ФИО5 ФИО4.

ФИО5 частично исполнила условиями мирового соглашения, частично погасив задолженность в сумме 250 000 руб., однако остаток задолженности в сумме 222 700 руб. ответчик не погасила по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство №40817810604900317040-ИП на основании исполнительного листа ФС №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, предмет исполнения: задолженность в размере 222 000 руб.

Судом установлено, что ФИО5 является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040:, земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 424 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что должник ФИО5 уклоняется от исполнения указанных выше решений суда, к судебному приставу не является, денежные средства в счет погашения задолженности не вносит. 

В соответствии с п. 4 ст. 39 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2005 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ. 

В соответствии с положениями п. 4 ст. 69 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 

Согласно оригиналу договора об оказании юридических услуг №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, а так же распиской от ДД.ММ.ГГГГ, расходы истца на услуги представителя составляют 10 000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При указанных обстоятельствах, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний по делу, и объем фактически проделанной представителем истца работы, а также отсутствия возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает возможным взыскать в пользу ФИО7. расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., считая данную сумму разумной.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им сумма государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 424 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ФИО5 в счет погашения задолженности по обязательствам собственника по исполнительному производству №40817810604900317040-ИП.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., а всего 10 300 (десять тысяч триста) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Тимофеев.