Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Алимовой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к Инспекции федеральной налоговой службы по Ульяновской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Инспекции федеральной налоговой службы по Ульяновской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после ее смерти открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Он является наследником по закону. После смерти матери проживает в данной квартире, пользуется имуществом, оплачивает коммунальные услуги, фактически принял наследство. В квартире произведена перепланировка: уменьшение жилой площади и пробивка дверного проема, увеличение подсобной площади.

Просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащем образом, ранее были допрошены судом, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель администрации г.Ульяновска, ИФНС по Ульяновской области, ТИВК «Юбилейный», нотариус ФИО4, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ВА №. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 1-№ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 на основании обменного ордера №, на состав семьи из двух человек, на основании протокола № от 25.05.1988 года. Согласно справке формы №8 от 30.06.2017, нанимателем квартиры по указанному адресу является ФИО1. Из справки № от 05.07.2017 года, выданной ТСЖ «Юбилейный», следует, что пай за 

<

адрес> выплачен полностью 06.03.1979 года. Из материалов дела следует, что лицевой счет по квартире открыт на ФИО1, которая являлась членом ТСЖ «Юбилейный».

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что умершая ФИО1 являлась собственником спорной квартиры, при этом в соответсвующем порядке свое право не зарегистрировала при жизни.

Согласно ответу на запрос нотариус ФИО4 указала, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что других наследников после смерти ФИО1 кроме истца не имеется.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В судебном заседании, установлено, что истец фактически принял наследство после смерти своей матери в течение 6 месяцев после ее смерти, проживает в указанной квартире, пользуется имуществом матери, оплачивает коммунальные услуги, что подтвердила председатель ТСЖ, допрошенная судом.

Таким образом, исковые требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными. 

Таким образом, иных кроме ФИО2 лиц, имеющих право на передачу собственность спорного жилого помещения, не имеется.

Таким образом, требование истца о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке наследования законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

При этом надлежащим ответчиком по требованиям истца является администрация города Ульяновска, поскольку именно органы местного самоуправления принимают на баланс жилые помещения оставшиеся после смерти собственников, в случае не востребованности их наследниками умерших. 

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец самовольно произвел переоборудование в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, а именно: переустройство в виде уменьшения жилой площади и пробивка дверного проема, увеличение подсобной площади.

При составлении Технического паспорта жилого помещения от 27.06.2016 выявлены самовольное переоборудование, произведенные в 

<

адрес>.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем указанная норма (а также иные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации) не содержит ограничений для обращения в суд собственников помещений в многоквартирном доме, объединений собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке, предусмотренном ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений данных статей собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещений, не являющиеся собственниками, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и жилищно-строительные кооперативы, вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном соответственно ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, и такие требования подлежат рассмотрению судами.

В рамках данного гражданского дела по инициативе представителя истца по делу была назначена и проведена судебная строительная экспертиза. 

В заключение эксперта № от 17 июля 2017 года сделан вывод о том, что переустройство в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> требованиям СНиП соответствуют. Следовательно, возможно сохранение жилого помещения по адресу: 

<

адрес> переоборудованном состоянии в соответствии с Техническим паспортом от 27.06.2016 года. 

Необходимо признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии в соответствии с Техническим паспортом по состоянию на 27 июня 2016 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Инспекции федеральной налоговой службе по Ульяновской области, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.И.Мочалова