Дело №2-1695/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года город Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Гуляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Право собственности она приобрела на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от 02.04.2001 года №52, справки о выплате паевого взноса при долевом участии в строительстве от 14.04.2003 года №61 и акта приема-передачи квартиры от 06.01.2003 года. В данном жилом помещении, помимо истца зарегистрированы так же муж истца В.А., сын С.В., внук Д.Е., сестра И.В., племянник ФИО2. В настоящее время фактически в указанной квартире проживают истец, ее супруг и внук. Ответчик в спорной квартире не проживает. По просьбе сестры истца И.В. в указанной квартире 08.08.2017 года был зарегистрирован ее сын ФИО2. За весь период регистрации ответчик ни одного дня не проживал по указанному адресу. В 2013 году ответчик уехал в г.Белгород на постоянное место жительства и обещал выписаться. Вещей ответчика в квартире не было и нет по настоящее время. Точное место жительства ответчика истцу не известно, он не выходит на связь, и не приезжает. Истец, как собственник жилого помещения вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Отсутствие ответчика в квартире истца носит постоянный характер, его регистрация существенно ограничивает право истца владения пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета. 

В иске просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № *** по *** г.Железногорска Курской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебных извещений по адресу регистрации. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом для участия в рассмотрении данного дела был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Назначенный определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Копаев С.Н. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, свидетелей В.А. и Г.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения правом пользования данным помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2003 года серии № ***.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 08.08.2017 года, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 30.07.2019 года, а также адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД России «Железногорский». 

Судом так же установлено, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является и никогда ранее не являлся, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ним и истцом не заключено, его регистрация в спорной квартире ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества.

Как следует из пояснений истца, ответчик в вышеуказанной квартире никогда не проживал, в том числе в настоящее время не проживает, каких-либо вещей или предметов интерьера в данной квартире не имеет, мер ко вселению в спорную квартиру не предпринимает, обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанные обстоятельства так же были подтверждены показаниями свидетелей В.А. и Г.Н. 

Так допрошенный в судебном заседании свидетель В.А. пояснил, что приходится супругом истцу. Ответчик ФИО2 он знает, он приходится племянником истцу. ФИО2 был зарегистрирован в их квартире в августе 2017 года, однако фактически никогда не проживал, его вещей в квартире не было.

Свидетель Г.Н. в судебном заседании показал, что знает ФИО2, который приходится племянником истцу. Она также знает его мать И.В., ранее они проживали в г.Железногорске Курской области. Когда они уехали из г.Железногорска, то попросили истца зарегистрировать их в своей квартире, пока не найдут жилье. Однако фактически в квартире ответчик никогда не проживал, его вещей нет. 

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны и согласуются с письменными материалами дела, поэтому суд признает их достоверными.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

По смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением законодатель связывает с несколькими обстоятельствами: признанием ответчика членом семьи и вселение его в дом в установленном порядке для постоянного проживания. 

Учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, а ответчик законных прав на указанное жилое помещение не имеет, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, его регистрация в принадлежащей истцу квартире нарушает жилищные права ФИО1. 

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в спорной квартире, как основание для пользования указанным жилым помещением, ущемляет права законного собственника домовладения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с целью снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года. 

Судья: Н.И. Смолина