Дело № 2-2250/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В., 

при секретаре Овсянниковой Е.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ... к ФИО3, ФИО2, ФИО1, о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ... (далее – КУИиЗО ...) обратился в суд с иском и просит с солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1, неустойку за просрочку оплаты цены объекта за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 263 835 руб., неустойки за просрочку оплаты процентов за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 18 275,4 руб.

В обоснование иска указано, что между КУИиЗО ... и индивидуальным предпринимателем ФИО5 был заключен договор купли-продажи объекта приватизации от хх.хх.хх №/ПП, предметом которого являлось муниципальное недвижимое имущество – нежилое помещение №, общей площадью 186,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: .... Цена объекта составляет 2 765 000 руб. 00 коп., оплата производится в течение 5 лет ( 60 периодов) равными долями ежемесячно путем перечисления суммы по графику оплаты цены объекта на счет Комитета. По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей хх.хх.хх деятельность ФИО5 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена в связи со смертью. 

Решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Заочным решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Заочным решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Заочным решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по договору купли-продажи объекта приватизации от хх.хх.хх №/ПП, образовалась задолженность по неустойке (пени) за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх за просрочку оплаты цены объекта в размере 263835 руб., за просрочку оплаты процентов в размере 18 275, 4 руб.

Представитель истца КУИиЗО ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражений не представила. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, хх.хх.хх между Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ... (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи №/ПП объекта приватизации - нежилое помещение №, общей площадью 186,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: .... 

Согласно п. 2.1. договора цена объекта составила 2 765 000 руб., произвести оплату которого покупатель обязался в течение пять лет равными долями ежемесячно согласно графику оплаты цены объекта (п. 2.2 договора) (л.д.). График оплаты цены объекта установлен приложением № к договору.

Согласно п. 2.4. договора купли-продажи на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за предоставление рассрочки по оплате цены объекта исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

В соответствии с п. 5.1 договора купли-продажи в случае неуплаты покупателем полностью или частично денежных средств в сроки, предусмотренные графиком оплаты центы объекта, продавец осуществляет в одностороннем порядке перерасчет подлежащих уплате процентов исходя из фактически оплаченной по договору основной суммы. При этом покупатель обязан заплатить продавцу пени в размере 0,06 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Право собственности ФИО5 на приобретенное нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, графиком оплаты центы объекта, выпиской из ЕГРН (л.д.).

хх.хх.хх ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III –ИВ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей деятельность ФИО5 в качестве индивидуального предпринимателя прекращено хх.хх.хх, в связи со смертью (л.д.).

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются дочь ФИО3, дочь ФИО1, супруга ФИО2

Исходя из смысла статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО5, умершего хх.хх.хх, заведено наследственное дело № хх.хх.хх Наследниками по закону первой очереди являются: супруга ФИО2, дочери ФИО3, ФИО1 Заявленное наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровой стоимостью 87 152 руб. 52 коп.; жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровой стоимостью 1 481 310 руб. 49 коп.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: ..., с кадастровой стоимостью 9 058 555 руб.; прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ... «А», с кадастровой стоимостью 30 116 руб. 40 коп.; автомобиля марки ..., хх.хх.хх выпуска, регистрационный знак ... (л.д. 82-131).

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Заочным решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Заочным решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх.

Заочным решением Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх по делу № с наследников ФИО5 взыскана задолженность за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, КУиЗО ... просит взыскать с ответчиков неустойку за просрочку оплаты цены объекта за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 263 835 руб., неустойки за просрочку оплаты процентов за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 18 275,4 руб., о чем свидетельствует соответствующий расчет.

Представленный расчет судом проверен и признан правильным. Доказательств, подтверждающих погашение задолженности в полном объеме, в судебном заседании не добыто, ответчиками не представлено.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования КУиЗО ... к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании неустойки за просрочку оплаты цены объекта и процентов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того с ответчиков на основании требований ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 9463 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями ... удовлетворить. 

Взыскать солидарно со ФИО3, хх.хх.хх года рождения, уроженки ... (паспорт гражданина РФ 75 09 № выдан хх.хх.хх ОУФМС России по ... в ..., код подразделения 740-052), ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженки ... (паспорт гражданина РФ 7514 № выдан хх.хх.хх ... ... в ..., код подразделения 740-055), ФИО1, хх.хх.хх года рождения, уроженки ... (паспорт гражданина РФ № № выдан хх.хх.хх ... ..., код подразделения 740-047) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ... (ИНН №, дата регистрации хх.хх.хх) неустойку за просрочку оплаты цены объекта за просрочку оплаты цены объекта за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 263 835 руб., неустойки за просрочку оплаты процентов за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 18 275,4 руб. Всего взыскать 282110 (двести восемьдесят две тысячи сто десять) руб. 40 коп.

Взыскать солидарно со ФИО3, ФИО2, ФИО1, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9463 руб (девять тысяч четыреста шестьдесят три ) руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Л.В. Панова 

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 г. 

Председательствующий Л.В. Панова