№ 2-491/2021

91RS0011-01-2021-000140-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи - Пикулы К.В.,

при секретаре - Костюк К.И.,

с участием

представителя истца - Котова А.В.,

третьего лица - ФИО1 ,

представителя ответчика - Кутырёва Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 , администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 , кадастровый инженер ФИО1 , Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился с настоящим исковым заявлением об установлении границ земельного участка, площадью 2 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, в соответствии с данными межевого плана.

Заявление мотивировано отказом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, поскольку границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Котов А.В. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика определением суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кутырёв Е.А., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, по мотивам неизвестности мнения ответчика.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО1 выразила согласие с заявленными требованиями.

Остальные лица, извещенные заблаговременно о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Восходненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от 17 сентября 2020 год № утверждена схема расположения земельного участка площадью 2 500 кв.м с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

данные изъяты>.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 2 254 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в пользовании ФИО3 как собственника жилого дома, расположенного по указанному адресу. 

Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок, регистрация была приостановлена по причине пересечения границ со смежным земельным участком, имеющим кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда от 09 марта 2021 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Республике Крым». 

Согласно выводов судебной землеустроительной экспертизы определить соответствие фактического местоположения земельного участка истца и координат характерных точек границ участка, согласно правоустанавливающим документам, не представляется возможным.

Исходя из геодезической съемки существующих заборов, а также сведений, указанных в Межевом плане от 25 октября 2020 года, выполненном кадастровым инженером ФИО1, учитывая горизонтальные проложения, указанных в сведениях о кадастровых работах, был составе план земельного участка по результатам камеральных работ и определены фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 500 кв.м.

Эксперт пришел к выводу о возможности установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 500 кв.м, в соответствии с межевым планом от 25 октября 2020 года. 

Эксперт установил, что имеется наложение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с границами земельного участка имеющего кадастровый №. Площадь наложения составляет 324 кв.м. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет площадью 2 500 кв.м.

Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 254 кв.м имеет статус «ранее учтенный», что свидетельствует о возникновении права на указанный земельный участок до принятии Федерального Конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Данный земельный участок был сформирован в 

<

адрес> в 2004 году и имел кадастровый номер 

<

данные изъяты>. 

Сдвижка земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 2 254 кв.м возникла при автоматической постановке на учет сведений о границах земельных участков, предоставленных в собственность (пользование) согласно законодательству Украины, системой ЭЛАР.

Во избежание наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 500 кв.м, с границами земельного участка, имеющего кадастровый номер 

<

данные изъяты>, рекомендуется исправить реестровую ошибку кадастровым инженером при постановке земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на кадастровый учет с уточнением границ, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Требования истца об установлении (определении) границ земельного участка направлены на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при отсутствии возможности произвести установление местоположения границ земельного участка в административном порядке путем их кадастрового учета. 

С учетом изложенного, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,- 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 500 кв.м, в соответствии с межевым планом подготовленным 25 октября 2020 года кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение 

изготовлено 14 июля 2021 года