К делу №2-897/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 29 мая 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... На данном земельном участке расположен жилой ... года постройки. В период с 1971 г. по 2000 год. Истцом была проведена реконструкция здания, которая привела к увеличению ее площади. На основании технического паспорта жилого дома по состоянию на (__)____, объект недвижимости «жилой дом» зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по ..., субъектом права является Познаменко Г.П. Правовая регистрация не проведена. Администрацией МО ... отказано в выдаче разрешения на реконструкцию в связи с тем, что работы по созданию объекта уже произведены.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на жилой дом. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на здание, назначение здания: жилое, наименование здания: жилой дом, площадь здания 89,3 кв.м., количество этажей здания:1, материал наружных стен: смешанный, год строительства здания 1968 года, расположенного по адресу .... Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на здание, назначение здания: жилое, наименование здания: жилой дом, площадь здания 89,3 кв.м., количество этажей здания:1, материал наружных стен: смешанный, год строительства здания 1968 года, расположенного по адресу .... 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Как следует из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от (__)____, 23-АК ..., ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м. кадастровый ..., расположенного по адресу: расположенного по адресу: ....

На основании технического паспорта жилого дома по состоянию на (__)____, объект недвижимости «Жилой дом» по адресу: ... ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права является ФИО2 Правовая регистрация не проведена.

Как следует из выписки из распоряжения Главы администрации Бейсужекского сельского округа ... от (__)____ ... «Об упорядочении нумерации домовладения в ...-2», частному домовладению ФИО4 присвоен ....

Согласно технического заключения от (__)____, возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация здания- жилого дома, расположенного по адресу: ... объекта капитального строительства составляет 89,3 квм., Эксплуатация жилого дома с пристройками, на момент обследования не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма администрации МО ... от (__)____, следует, что ФИО2 отказано в выдаче разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание, назначение здания: жилое, наименование здания: жилой дом, площадь здания 89,3 кв.м., количество этажей здания:1, материал наружных стен: смешанный, год строительства здания 1968 года, расположенного по адресу .... 

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на здание, назначение здания: жилое, наименование здания: жилой дом, площадь здания 89,3 кв.м., количество этажей здания:1, материал наружных стен: смешанный, год строительства здания 1968 года, расположенного по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись