№

мотивированное 

решение

составлено 

02 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 30 августа 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

с участием истца ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2- ФИО5,

при секретаре Шелест А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 и ее дочь ФИО2 зарегистрированы в данном доме, но не проживают в нем, их вещей в доме нет, не несут бремя по содержания дома, не производят оплату коммунальных услуг, не оплачивают налоги. Все расходы по содержанию жилья несет она. Ответчики формально зарегистрированы в доме. Признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещение необходимо истцу для реализации права по распоряжении недвижимым имуществом, продажа дома.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования и пояснила, что является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобрела его на основании договора купли-продажи в 1999 году. Право собственности зарегистрировано только в Тавдинском БТИ, в «ФКП Росреестра» с данным вопросом не обращалась. Ответчики ФИО4 и ФИО2 являются ее знакомыми, были зарегистрированы в ее доме с ее согласия, но в доме не проживали. В 2012 году она предлагала ФИО4 сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в добровольном порядке, но она отказалась. Ответчики членами ее семьи не являются, их вещей в доме нет, соглашение по пользованию спорным жилым помещением на определенный срок с ними не заключалось, материальных обязательств у нее перед ответчиками нет. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 была согласна, пояснила, что до настоящего времени совместно с дочерью ФИО2 они состоят на регистрационном учете в доме по адресу: 

<

адрес>, но в доме не проживают. Соглашение по пользованию спорным жилым помещением на определенный срок между ней и ФИО3 не заключалось, материальных обязательств у ФИО3 перед ними нет, членами семьи ФИО3 они не являются. В 2011 году в отношении дочери ФИО2 она лишена родительских прав, ребенок находится под опекой ФИО5 

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями истца была не согласна, считала, что ФИО2 не должна быть лишена права пользования спорным жилым помещением. Суду пояснила, что ФИО2 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, где она проживает, имеет временную регистрацию, которая будет продлеваться до достижения ФИО2 восемнадцатилетнего возраста, пока ФИО2 будет проживать в их семье. Постоянную регистрацию ФИО2 в их квартире она не оформляет, поскольку ФИО2 состоит на учете в Управлении социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Тавдинскому району на предоставление жилого помещения, ребенку оставшемуся без попечения родителей. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие третьего лица. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, ответчика, законного представителя несовершеннолетнего ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве единоличной собственности является истец ФИО3. Право собственности возникло у неё на основании договора купли-продажи жилого дома от 24 декабря 1999 года. Право собственности истца зарегистрировано в Тавдинском БТИ 24 декабря 1999 года за №. 

Согласно справке № 60317 ГБУ СО «Многофункциональный центр» от 08 июля 2019 года, по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрирована с 09 мая 2010 года по настоящее время, несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована с 09 июля 2010 года по настоящее время. Данная информация также подтверждается адресными справками ОВД МО МВД России «Тавдинский» от 14 августа 2019 года. 

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения 

<

адрес> ФИО5 и ФИО7 назначены опекунами, исполняющими свои обязанности возмездно (по договору о приемной семье, в отношении малолетней ФИО1

Из информации Отделения пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области следует, что ответчик ФИО4 получателями пенсии и других социальных выплат не является. По состоянию на 13 августа 2019 года последние сведения персонифицированного учета представлены страхователем ООО «Тавдинский комбинат общественного питания» за 1 квартал 2019 года. 

Согласно представленным сведениям ГКУ «Тавдинский центр занятости» ФИО4 на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирована, пособие по безработице не получает. Последнее обращение ФИО4 было в 2017 году, адрес при постановке на учет указан: 

<

адрес>. 

Из информации представленной ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» 21 августа 2019 года, следует, что последнее обращение ФИО4 в ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» было 24 декабря 2018 года, в качестве регистрации был указан адрес: 

<

адрес>, местом фактического жительства указан адрес: 

<

адрес>4.

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» ФИО9 от 14 августа 2019 года установлено, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 не проживает более трех лет, проживает по адресу: 

<

адрес>4. Ее дочь ФИО2 проживает в приемной семье по адресу: 

<

адрес>, опекуном является ФИО5

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» ФИО11 от 14 августа 2019 года следует, что ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес> По месту жительства характеризуется удовлетворительно. 

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиками ФИО4 и ФИО2 в архиве Тавдинского бюро технической инвентаризации отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 16 августа 2019 года. 

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, кроме пояснений истца, ответчика и рапорта участкового уполномоченного межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от 14 августа 2019 года подтверждается и показаниями свидетеля.

Так свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ответчики ФИО4 и ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживали, их вещей в доме нет. В указанном доме проживает ФИО3 с сыном ФИО8. Соглашение по пользованию спорным жилым помещением на определенный срок между ФИО3 и ответчиками не заключалось, вселяться в дом ответчики не пытались, материальных обязательств у ФИО3 перед ответчиками нет, членами семьи ФИО3 они не являются. ФИО3 предлагала ФИО4 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но ФИО4 отказалась. 

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО4 и ФИО2 не являются членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, не признаны членом семьи собственника и в установленном порядке, истец не желает, чтобы они были зарегистрированы в данном жилом помещении и пользовались им, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Возникновение у ответчиков право пользования жилым помещением истец не отрицала, ответчики сами после регистрации не вселились в жилое помещение.

Доводы законного представителя несовершеннолетней ФИО2 – ФИО5 о том, что ФИО2 должна быть зарегистрирована в спорном жилом помещении, чтобы сохранить право пользования им, суд не принимает во внимание, поскольку собственник жилого помещении ФИО3 не состоит в родственных отношениях с несовершеннолетней ФИО2, ответчик не является членом семьи истца, а согласно с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчики не являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения. 

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, поскольку оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчиков ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02 сентября 2019 года, путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий Н.С.Федотова