дело № 2-1315/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ломакиной А.А., 

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием представителя истца ООО «Теплоэнерго» ФИО10, представителя истца ООО «Теплоэнерго» ФИО7, ответчика ФИО1 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоэнерго» к ФИО1 , ФИО4, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоэнерго» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по теплоснабжению и горячему водоотведению ФИО1 , лицевой счет 

<

***>, зеленину Г.В. , ФИО2 , лицевой счет 

<

***>. В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае когда между абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Следовательно, абонент в соответствии со ст. 544 ГК РФ обязан оплачивать оказанные услуги энергоснабжения. приборы учета горячей воды у абонентов отсутствуют, в связи с чем начисления за горячую воду производятся согласно абз. 2 п. 42 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Между указанными квартирами система ГВС взаимосвязана, поскольку на кухню 

<

адрес> горячая вода поступает со стояка 

<

адрес>, санузел находится в 

<

адрес>. Квартиры подвергались перепланировке. Вышеназванные абоненты не своевременно и не в полном объеме производили оплату коммунальных услуг (горячее водоснабжение, теплоснабжение), в связи с чем у них образовалась задолженность представители ООО «Теплоэнерго» неоднократно посещали адрес ответ ответчиков с целью уведомления о задолженности и необходимости её погашения, а также сведения о задолженности выставлялись ежемесячно в квитанциях, ответчикам направлялись предупреждения о применении соответствующих мер за неуплату задолженности, однако никаких действий со стороны ответчиков по урегулированию вопросов о погашении задолженности принято не было. Также на исполнении в ФССП по 

<

адрес> имеются судебные решения по взысканию задолженности, но результата также не было в связи с отсутствием у должника расчетных счетов. В настоящее время общий долг ответчиков составляет 402536 руб. 19 коп. Ответчик отказывает в доступе в жилое помещение для проведения отключения услуги горячего водоснабжения.

Ссылаясь на вышеизложенное, положения ст.ст. 309, 539, 540, 544 ГК РФ, ст.ст.153-155, 157 ЖК РФ истец просит обязать собственников квартир, находящихся по адресу: РБ, 

<

адрес>, 48, ФИО1 , ФИО4, ФИО2 обеспечить представителям ООО «Теплоэнерго» доступ в указанные квартиры с целью отключения указанных квартир от общей системы ГВС для прекращения горячего водоснабжения, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплоэнерго» ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что отключение услуг горячего водоснабжения является крайней мерой, полагает, что наличие долга документально не подтверждено, истец ссылается на судебные приказы, которые отменены мировым судом.

Третье лицо представитель ООО УК «Жилкомсервис» ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчиков, а также учитывая мнение представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, система отопления.

Согласно п.1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Судом установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о составе семьи, предоставленной ООО УК «Жилкомсервис», в 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м, по вышеуказанному адресу проживают ФИО1, ФИО4, ФИО5. В 

<

адрес>, общей площадью 58 кв.м, по вышеуказанному адресу проживает ФИО2.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг по заявлению ООО «Теплоэнерго» мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 на сумму 1042 руб. 57 коп., от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 на сумму 18407 руб. 26 коп, от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 , ФИО4 на сумму 83238 руб. 20 коп., от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 на сумму 48393 руб. 25 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившим возражением ФИО2 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Из представленных ООО «Теплоэнерго» справок следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете №, абонент ФИО1, имеется задолженность в размере 265796 руб. 12 коп., на лицевом счете №, абонент ФИО2, имеется задолженность в размере 142839 руб. 90 коп.

Об имеющейся задолженности собственникам помещений сообщалось в квитанциях, с разъяснением о необходимости погашения задолженности, однако требования истца остались без удовлетворения, что подтверждается квитанциями за май 2018 года.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия, и другие услуги). Порядок и условия оплаты коммунальных услуг устанавливается Правительством РФ. 

На основании ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер оплаты за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные платежи, предусмотренные ст. 154 ч.4 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Абоненты ФИО1 и ФИО2 не своевременно и не в полном объеме производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, что подтверждается представленными управляющей компанией расчетами.

В соответствии с п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В соответствии с пунктом 117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в том числе в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе (подпункт "а").

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (пункт 118 Правил).

В силу пункта 119 данных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждена (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставлении указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

В соответствии с п.87 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №642 «Об утверждении правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года №83, в случае наличия у абонента задолженности по оплате по договору горячего водоснабжения за 3 и более расчетных периода, может осуществляться прекращение или ограничение горячего водоснабжения либо транспортировки горячей воды.

Как следует из материалов дела, представителю ресурсоснабжающей организации доступ в жилое помещение для ограничения коммунальной услуги горячего водоснабжения собственниками квартир не представляется. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением Управления Федеральной службы судебных приставов УФССП по РБ, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 , которая, являясь должником по исполнительному производству о взыскании с нее задолженности по коммунальным платежам, не предоставила доступ в 

<

адрес> по требованию судебного пристава-исполнителя. Также согласно акту, от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Теплоэнерго», ФИО1 оказал сопротивление при попытке сотрудниками энергоснабжающей организации произвести отключение подачи горячего водоснабжения. По данному факту вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства ответчиком ФИО1 в возражении на исковое заявление не оспариваются.

Вопреки доводам ответчика ДД.ММ.ГГГГ в адрес потребителя истцом было направлено уведомление о приостановлении подачи горячего водоснабжения в случае непогашения в течение 1 месяца имеющейся задолженности.

Ввиду не погашения ФИО1, ФИО2 имеющейся задолженности, и не имея технической возможности введения ограничения предоставления коммунальной услуги, ответчик обратился в суд с требованием о предоставлении доступа в спорные жилые помещения. 

Таким образом установленный законом порядок приостановления предоставления коммунальных услуг истцом не нарушен, поскольку ответчики имели задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения, заблаговременно были уведомлены о приостановлении предоставления коммунальной услуги в случае неоплаты долга в установленный срок, задолженность не погасили.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части возложении на ответчиков ФИО1 , ФИО2 обязанности обеспечить доступ в жилые помещения.

Разрешая требование истца к ФИО4 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для его удовлетворения, поскольку данный ответчик, согласно представленным документам, в указанной квартире не проживает, собственником спорных помещений не является, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Теплоэнерго» к ФИО1 , ФИО4, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 , собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, № и ФИО2, собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, № обеспечить представителям ООО «Теплоэнерго» доступ в указанные помещения с целью отключения указанных квартир от общей системы горячего водоснабжения для прекращения горячего водоснабжения. 

Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в 6000 руб.

В удовлетворении требования к ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.