Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 06 февраля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО6, 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО3, ФИО11 ФИО2, ФИО4 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения жилищной комиссии муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, было предоставлено жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-НО. Совместно с нанимателем, в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО11 М.А., ФИО4 Договор с ФИО3 заключен на период работы в ОАО «Сибирьтелеком». После прекращения ДД.ММ.ГГГГ трудовых отношений с работодателем спорное жилое помещение ответчиком не освобождено и не передано наймодателю по акту приема-передачи. В связи этим, истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №-НО, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования считал не подлежащими удовлетворению, поскольку не перестал являться нуждающимся в жилом помещении, жилое помещение было предоставлено в связи с работой в ОАО «Сибирьтелеком», которое оказывало населению и организациям 

<

адрес>, в том числе предприятиям ПАО ГМК «Норильский никель» телекоммуникационные услуги в области проводной электросвязи. Жилья на территории 

<

адрес> не имеет, в спорном жилом помещении проживает совместно с супругой ФИО9 Брак с ФИО11 М.А. расторгнут, ФИО11 М.А., ФИО4 длительное время не проживают в спорном жилом помещении. Характер работы истца не изменился, работает в ПАО «МТС», которое оказывает телекоммуникационные услуги связи компаниям ПАО ГМК «Норильский никель». Считает, что право пользования жилым помещением не утратил, характер работы ответчика соответствует п.п. д п. 2.2 Решения норильского ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласен с требованиями о выселении бывшей супруги ФИО11 М.А., сына ФИО4, которые не проживают в спорном жилом помещении. Представил письменные возражения (л.д. 52-54).

Ответчики ФИО11 М.А., ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований о признании прекращенным договора найма, выселении ФИО3, ФИО4 необходимым отказать, требования о выселении ответчика ФИО11 М.А., подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

На основании части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4-5). 

На основании решения жилищной комиссии муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, было предоставлено жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Совместно с нанимателем, в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО11 М.А., ФИО4 Договор с ФИО3 заключен на период работы в ОАО «Сибирьтелеком» (л.д. 6-11).

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 (сын ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д. 34).

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ФИО3 и ФИО11 М.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

ФИО3, ФИО9 не имеют в собственности жилых помещений в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 78-79).

Как следует из трудовой книжки ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в структурных подразделениях АО «Сибирьтелеком», с ДД.ММ.ГГГГ работает в ПАО «МТС» по настоящее время (л.д. 55-68).

Согласно выписке ЕГРЮЛ в отношении АО «Сибирьтелеком», основным видом деятельности организации являлась деятельность в области электросвязи, прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения (л.д. 83).

Как следует из выписки ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ПАО «МТС» является деятельность в области связи на базе беспроводных технологий (л.д. 84).

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят.

В соответствии с актом проживания/не проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «ЦАТОО», установить факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не представилось возможным (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялось предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 2.1 Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес>, утвержденного решением Норильского ФИО1 Совета ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которое действовало в период заключения договора найма, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы и обучения.

Согласно п. 6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из трудовой книжки ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в структурных подразделениях АО «Сибирьтелеком», с ДД.ММ.ГГГГ работает в ПАО «МТС» по настоящее время. 

Характер работы истца не изменился, работает в ПАО «МТС», которое оказывает телекоммуникационные услуги связи компаниям ПАО ГМК «Норильский никель», Администрации 

<

адрес>.

Из ответа ПАО «МТС» следует, что организация является оператором подвижной радиотелефонной связи и иных услуг связи и осуществляет свою деятельность на основании лицензий. На территории 

<

адрес>, включая 

<

адрес>, ПАО «МТС» оказывает широкий спектр услуг связи разным категориям абонентов, включая организаций, финансируемые за счет федерального, краевого и местного бюджета, в том числе в сфере здравоохранения, правопорядка. Настоящим подтверждают наличие договора №ПСМК № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ПСМК», договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Норильск- трансгаз». Указанные в запросе договоры с ПАО «ГМК «Норильский никель» и ООО «Норильский Общий Центр Обслуживания» были перезаключены. В настоящее время оказание услуг связи МТС данным организациям осуществляется в полном объеме на основании договоров (л.д. 109).

Из ответов ООО «ПСМК», Администрации 

<

адрес>, ПАО «ГМК «Норильский никель», следует, что указанные организации подтверждают наличие действующих договоров возмездного оказания услуг с ПАО «МТС» (л.д. 112-234).

Порядок предоставления служебных жилых помещений на территории муниципального образования 

<

адрес> на момент заключения с ответчиком договора найма служебного жилого помещения определялся Положением «О жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес>», утвержденным решением ФИО1 Совета муниципального образования 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время определяется соответствующим Положением, утвержденным Решением Норильского ФИО1 Совета ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пунктом п. 2.2 (2.1) указанных Положений предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан: 

д) работникам организаций, заключивших договоры подряда, договоры возмездного оказания услуг и иные договоры с ПАО «ГМК «Норильский никель», ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель», АО «Норильскгазпром», АО «Таймыргаз», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», их дочерними и зависимыми обществами, а также с организациями, учреждениями, финансируемыми за счет средств федерального и (или) краевого и (или) местного бюджета, средств фонда обязательного медицинского страхования, муниципальными унитарными предприятиями, расположенными на территории муниципального образования 

<

адрес>

При этом п. 6.1 ранее действующего положения и п. 3.3 актуального Положения установлено, что прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Исходя из системного толкования указанных норм, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, и в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ влечет обязанность для граждан, занимающих такое жилое помещение, его освобождения. 

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. 

Таким образом, ответчик продолжает работать в ПАО «МТС», которое оказывает телекоммуникационные услуги связи компаниям ПАО ГМК «Норильский никель», ООО «ПСМК», Администрации 

<

адрес>. 

При таком положении, ответчик не может быть признан прекратившим трудовые отношения в смысле, придаваемом вышеперечисленными нормативными положениями. 

Продолжение отношений найма обусловлено в этом случае продолжением работы нанимателя в таком учреждении с соблюдением ответчиком иных условий заключенного договора найма служебного жилого помещения. 

Таким образом, принимая во внимание, что указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 в связи с работой в ОАО «Сибирьтелеком», в настоящее время ответчик работает в ПАО «МТС», характер работы не изменился, тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик работает в ПАО «МТС», на период трудовых отношений с которым, в соответствии с ранее действующим Положением об общежитиях 2005 г. и действующим Положением, утверждённым решения Норильского ФИО1 Совета ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет право на предоставление жилого помещения в общежитии.

Разрешая спор, оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время, начиная с 2005 года проживает в предоставленном спорном жилом помещении в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Сибирьтелеком», ПАО «МТС», несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья в 

<

адрес> не имеет. При этом ответчик в настоящее время состоит в трудовых отношениях с ПАО «МТС», которое оказывает телекоммуникационные услуги связи компаниям ПАО ГМК «Норильский никель», ООО «ПСМК», Администрации 

<

адрес> на основании договоров возмездного оказания услуг, в связи с чем предусмотренных законом основания для прекращения договора найма жилого помещения и выселения ответчика ФИО3 по заявленным основаниям, из занимаемого спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения не имеется.

На основании вышеизложенного, исковые требования истца о прекращении договора найма жилого помещения и выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против выселения ФИО11 ФИО15., ФИО4 из спорного жилого помещения, пояснил, что брак с ФИО11 ФИО13. расторгнут, последняя зарегистрирована и проживает по иному адресу, ФИО4 (сын) с 2023 проживает в 

<

адрес>, не проживает по спорному адресу, интерес к спорному жилому помещению утратил.

В судебном заседании достоверно установлено, что брак между ФИО3 и ФИО11 ФИО14. расторгнут, ФИО16 является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, ответчик ФИО17 ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении длительное время, добровольно выехали из жилого помещения. Ответчики не участвуют в оплате расходов по содержанию жилого помещения, вселиться в жилое помещение не пытались. Сведений и доказательств, свидетельствующих, что выезд ответчиков является временным, а также доказательств не добровольности выезда из жилого помещения, наличия препятствий в пользовании жилым помещением судом не получено и ответчиками суду не предоставлено

В связи с чем, суд считает, что ответчики ФИО11 ФИО12., ФИО4 добровольно выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своего права пользования спорным жилым помещением. Ответчики не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, что свидетельствует о фактическом добровольном отказе от права пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Данная статья обязывает нанимателя жилого помещения использовать его по назначению только для проживания.

Никаких доказательств того, что имеются препятствия для проживания в спорном жилом помещении, ответчики ФИО11 М.А., ФИО4 суду не представили. 

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, доводы истца, ответчика ФИО3 подтверждаются вышеуказанными доказательствами и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики ФИО11 М.А., ФИО4 как бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, с которым не ведется совместное хозяйство, утратили право пользования жилым помещением, поскольку выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков ФИО11 М.А., ФИО4 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО3, ФИО11 ФИО2, ФИО4 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении оставшейся части требований Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.