Дело № 2-4487/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.

при секретаре Марущак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за землю (неосновательного обогащения), процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: помещение общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО3 

Указанный объект недвижимости располагается на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: помещение общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО1 

Договорные правоотношения между КИО г. Мурманска и ответчиком отсутствуют, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался вышеуказанным земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами оснований. Ответчик не являлся плательщиком земельного налога, однако использовал земельный участок на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования им данного земельного участка. Полагая, что со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение, просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка (неосновательное обогащение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 401.901 рубль 42 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165.624 рубля 82 копейки.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу ст. 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО3 

Указанный объект недвижимости располагается на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО1 

Решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 №16-154 утверждено Положение об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск.

Пунктами 1.14, 22 Положения установлено, что арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал. Арендная плата исчисляется с даты принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ФИО3 не является плательщиком земельного налога, фактически используя земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога РФ признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ указанные права на земельный участок подлежит государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 2 ст. 388 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или договора аренды.

Таким образом, поскольку ответчик не отнесен законом к плательщику земельного налога, он обязан вносить арендную плату за пользование земельными участками, принадлежащими администрации города Мурманска, на которых расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимости.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены. Однако с момента регистрации объекта в собственность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик без оплаты арендных платежей фактически пользовался земельным участком.

Таким образом, со стороны ответчика возникло неосновательное обогащение в форме сбережения платежей подлежащих внесению за пользование земельным участком, которое он должен возместить в доход бюджета муниципального образования город Мурманск.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает у лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приберегло или сберегло имущество за счет другого лица.

Размер неосновательного обогащения определен истцом исходя из арендной платы за землю, установленной решением Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 №37-445 и в соответствии с п. 1.14, 22 Положения об арендной плате на основании оценки рыночной стоимости права пользования 1 кв.м арендуемых площадей объектов недвижимого имущества за платежный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 401.901 рубль 42 копейки. 

Указанный расчет судом проверен, соответствует требованиям действующего законодательства, ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

До настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с частью 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 165.624 рубля 82 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет направил в адрес ответчика претензионное письмо № с указанием суммы задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и предложением в десятидневный срок с момента получения уведомления погасить имеющуюся задолженность. Данная претензия осталась без исполнения.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду также не представлено.

При таких обстоятельствах указанная выше сумма задолженности и проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска в доход бюджета муниципального образования город Мурманск задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 401.901 рубль 42 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 165.624 рубля 82 копейки а ВСЕГО – 567.526 (пятьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 24 копейки. 

Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета госпошлину в размере 8.875 (восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий: Л.Н. Бойко