Дело {Номер изъят}

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

{Адрес изъят} 27 ноября 2017 года

Ленинский районный суд {Адрес изъят} в составе: 

судьи Волкоморовой Е.А., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Мартьяновой Л.А., 

при секретаре Боковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, освобождении помещения, снятия с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, освобождении помещения, снятия с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: {Адрес изъят} который заключением межведомственной комиссии {Номер изъят} от 07.07.2010 г. признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного жилья ответчику выделена квартира по адресу: {Адрес изъят}. Однако до настоящего времени ФИО1 не снялся с регистрационного учета в аварийном помещении по адресу: {Адрес изъят} что нарушает права собственника жилого помещения. С учетом уточнения просят признать ФИО1 утратившими право пользования помещением по адресу: {Адрес изъят} и освободить указанное помещение, сдать его с ключами по акту приема-передачи; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}; обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: {Адрес изъят}; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала доводы, изложенные в заявлении, на их удовлетворении настаивала. Пояснила, что до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по адресу: {Адрес изъят}, в квартире находятся его личные вещи, но проживает он по иному адресу, который не сообщает. Добровольно освободить помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц администрации г. Кирова, Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ТУ по Ленинскому району г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв, согласно которому полагают, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят} в связи с признанием указанного помещения аварийным, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу норм ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира {Адрес изъят} является собственностью муниципального образования город Киров.

Согласно техническому паспорту общая площадь {Адрес изъят} составляет 55,4 кв.м., жилая 33,9 кв.м.

По данным справки АО «РИЦ Кировской области», поквартирной карточки на регистрационном учете в квартире {Адрес изъят} состоит ответчик ФИО1

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу {Номер изъят} от 07.07.2010 г. дом по адресу: {Адрес изъят} признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника ТУ по Ленинскому району от 20.07.2017 г. {Номер изъят} ФИО1 взамен аварийного помещения по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной благоустроенной квартиры по адресу {Адрес изъят} общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН квартира {Адрес изъят} имеет площадь помещения 57,9 кв.м., расположена на 3 этаже.

Таким образом, представленное ответчику для проживания жилое помещение по социальному найму взамен аварийного является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Кирова.

Согласно акту от 02.10.2017 г. при осуществлении выезда по адресу {Адрес изъят} с целью установления факта проживания граждан выявлено, что в указанной квартире никто не проживает длительное время.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика в отношении спорной квартиры по адресу: {Адрес изъят} прекратилось, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования квартирой {Адрес изъят}, ответчику представлено жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, суд приходит к выводу, что ответчик обязан освободить квартиру по адресу: {Адрес изъят}об освобождении ответчиком указанной квартиры и сдаче ключей по акту приема-передачи являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Поскольку ответчикам для проживания предоставлена квартира по адресу: {Адрес изъят}, в силу ст. 60 ЖК РФ, с ним должен быть заключен договор социального найма указанной квартиры.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Город Киров» в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу {Адрес изъят}. 

Обязать ФИО1 освободить помещение по адресу {Адрес изъят}, сдать жилое помещение с ключами по акту приема-передачи.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу {Адрес изъят}. 

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «КЖУ» госпошлину в размере 6 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2017 года.

Судья Волкоморова Е.А.