Дело № 2-722/2025

УИД 75RS0003-01-2025-000999-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,

при секретаре Елисеевой Е.Л., 

с участием помощника прокурора Жамбалова Ж.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа «Город Чита» в лице представителя ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд г. Читы с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указывает, что Постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 16.09.2021 №408 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по объекту «Строительство троллейбусной линии «Троллейбусное Депо-КСК» в городском округе «Город Чита», утвержден проект планировки и проект межевания территории по объекту «Строительство троллейбусной линии «Троллейбусное Депо-КСК» в городском округе «Город Чита», запланировано строительство автомобильной дороги местного значения, в том числе, в границы зоны входит домовладение по адресу: ....

На основании проекта Администрацией принято постановление от 11.04.2023 №... об изъятии из собственности ответчиков жилого помещения с кадастровым номером ..., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок с кадастровым номером .... 19.09.2024 между Администрацией и Н.В.Е. заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости, в соответствии с которым Администрация принимала на себя обязательство по выплате ответчику денежного возмещения в сумме 3 606 000 рублей за изымаемое недвижимое имущество, в свою очередь ответчик, принимал на себя обязательство в срок до 6 месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа «Город Чита» передать указанные объекты недвижимости Администрации в состоянии, отвечающем требованиям соглашения и их назначению, по передаточному акту. Ответчик также был обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства из изымаемого жилого помещения до момента подписания передаточного акта. 24.07.2024 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано право собственности городского округа «Город Чита», 10.10.2024 сторонами подписан акта приема-передачи жилого помещения, лица проживающие в жилом помещении отсутствуют. Согласно адресной справке от 05.02.2025 в жилом помещении с 22.02.2008 зарегистрирована ФИО1

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; установить, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явилась, надлежаще извещена о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания. Конверт с почтовым отправлением вернулся в адрес суда за истечением срока хранения.

Помощник прокурора Жамбалов Ж.Ю. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 310 того же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

19.09.2024 между Администрацией и Н.В.Е. заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости, в соответствии с которым Администрация принимала на себя обязательство по выплате ответчику денежного возмещения в сумме 3 606 000 рублей за изымаемое недвижимое имущество, в свою очередь, ответчик принимал на себя обязательство в срок до 6 месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа «Город Чита» передать указанные объекты недвижимости Администрации в состоянии, отвечающем требованиям соглашения и их назначению, по передаточному акту. Ответчик также был обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства из изымаемого жилого помещения до момента подписания передаточного акта. 

Согласно выписке из ЕГРН от 02.04.2025, право собственности городского округа «Город Чита» на жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано 24.07.2024.

Согласно адресной справке УМВД России по Забайкальскому краю от 11.02.2025 в жилом помещении по адресу: ... с 22.02.2008 зарегистрирована ФИО1, ... года рождения.

Учитывая то, что городской округ «Город Чита» стал собственником жилого помещения, а указанные объекты недвижимости подлежат сносу для целей реализации проекта по строительству троллейбусной линии, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», указывает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа «Город Чита» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. 

При вынесении судом заочного решения законодателем предусмотрены дополнительные меры обеспечения права неявившегося ответчика произвести защиту своих интересов путем подачи заявления об отмене заочного решения суда. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 238 ГПК РФ в заявлении об отмене заочного решения суда должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход городского округа «Город Чита» в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Б. Цыбенова 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 11.06.2025.