К делу 2-1411/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

г-к Анапа Краснодарский край 22 мая 2018 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Овчаренко К.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО2 в ее пользу убытки, связанные с наймом жилого помещения и расходов по уплате коммунальных платежей в размере 155 683,96 рублей; уплату государственной пошлины в размере 4313.66 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что в производстве Анапского городского суда Краснодарского края находилось гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в квартиру.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 18.12.2017 года удовлетворены исковые требования о вселении в квартиру.

С июня 2017 года и по март месяц истец вынуждено выселилась из спорного жилого помещения и проживала на съемной квартире. С указанной даты в заявлении истец и была вынужден арендовать жилье, поскольку не имеет в пользовании или собственности другого пригодного для проживания помещения.

Сумма вынужденных расходов составляет 155 683,96 руб., исходя из следующего расчета: съемная квартира в размере 135 000 рублей, и коммунальные платежи в размере 20 683,96 рублей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 и адвокат Варламова Т.А. в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, так как ФИО1 никто не препятствовал в проживании в квартире.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Свои выводы суд мотивирует тем, что в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании определения об утверждении мирового соглашения Мысковским городским судом 07 сентября 2016 г. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г-к Анапа, 

<

адрес>, является ее бывший супруг ФИО2

Решением Анапского городского суда от 18 декабря 2017 года ФИО1 вселена в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, шоссе Супсехское, 

<

адрес>, стр. 5, 

<

адрес>; ФИО2 обязан устранить ФИО1 препятствия в пользовании квартиры по адресу: 

<

адрес>, шоссе Супсехское, 

<

адрес>. стр. 5, 

<

адрес>, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в нее.

С июня 2017 года и по март месяц истец вынуждено выселилась из спорного жилого помещения и проживала на съемной квартире. С указанной даты истец была вынуждена арендовать жилье, поскольку не имеет в пользовании или собственности другого пригодного для проживания помещения.

Сумма понесенных расходов составляет 155 683,96 руб., исходя из следующего расчета: съемная квартира в размере 135 000 рублей, коммунальные платежи в размере 20 683,96 рублей, что подтверждается представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 288, 247, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, с момента приобретения право собственности на 1/2 доли спорной квартиры и переезда в г. Анапа на постоянное место жительства, истец не имела возможности проживать в спорной квартире в виду отсутствия у нее ключей от жилого помещения. В связи с чем, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с заявлением о вселении в указанную квартиру. 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Суд полагает, что предъявленная к взысканию сумма убытков, подлежит уменьшению до 65 000 рублей за поднаем жилого помещения и 11 000 рублей за коммунальные платежи, так как из договора найма жилого помещения от 28 июня 2017 года следует, что вместе с ФИО1 в жилом помещении будет также проживать А.П.Г., которая также должна нести расходы по поднаем квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 65 000 рублей за поднаем жилого помещения, 11 000 рублей сумму коммунальных платежей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 2 480 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Ковальчук