Дело № 2-240/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 г. г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе председательствующего судьи Даниловой О.П.,

с участием: 

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

при секретаре Комаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. В исковом заявлении указал, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Оставшаяся ? доля в праве собственности принадлежала ФИО1, которая умерла более шести месяцев назад, но остались наследники, которые вступили в права наследования по закону. Наследники (ответчики) постоянно оказывают психологическое давление на истца, требуют выкупить свою долю, не желая нести бремя содержания жилого помещения. Просит суд установить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, между собственниками. 

В судебном заседании истец ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена через своего представителя. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и уточнила, просила суд определить размер участия сторон в оплате за коммунальные услуги, начисляемые на собственников квартиры по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с долями в праве собственности на это жилое помещение, а именно – истице – 3/4 часть, ответчице ФИО3 – 1/16 часть, ответчице ФИО4 – 3/16 часть. 

Ответчик ФИО3 данные исковые требования признала. 

Ответчик ФИО4 данные исковые требования признала. 

Третьи лица ООО УК «Новостной», ОАО ДГК, ОАО «ДЭК» - Энергосбыт ЕАО в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассматривать дело без участия истца и третьих лиц. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО5 принадлежит 3/4 доли в праве, ответчику ФИО3 - 1/16 доля, ответчику ФИО4 - 3/16 доля. 

Фактически в указанной квартире проживает истец ФИО5

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения № 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение - исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истцу принадлежит 3/4 долей в праве на указанную квартиру, а ответчикам 1/16 и 3/16 доли, то и оплата за обслуживания, ремонт жилья и отопление должна производиться согласно указанным долям в праве собственности. 

В тоже время, оплату за холодную и горячую воду, водоотведение должна производить фактически использующая данные коммунальные услуги истица ФИО5 

Соответственно, управляющая компания - ООО УК «Новострой», а также АО «Дальневосточная генерирующая компания» должны составлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 157 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить полностью. 

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении: в долю ФИО5 включить 3/4 части оплаты за содержание, ремонт жилья, отопление, а также оплату за водоотведение, холодную и горячую воду; в долю ФИО3 включить 1/16 часть оплаты за содержание, ремонт жилья и отопление; в долю ФИО4 включить 3/16 часть оплаты за содержание, ремонт жилья и отопление. 

Решение является основанием для выдачи ООО УК «Новострой», АО «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО5, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов для оплаты указанных коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.П. Данилова