2-565/2025

УИД 58RS0027-01-2025-000117-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Марфиной Е.В.,

при секретаре Оськиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО УК «Эконом», филиал Пензенский ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» » об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО УК «Эконом», филиал Пензенский ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, между сособственниками жилого помещения, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> указав, что истцу и ответчикам ФИО3, ФИО2 принадлежит по ? доли в праве на указанную квартиру, истцу – ? доли в праве на указанную квартиру. Ответчиками не осуществляется оплата начисленных коммунальных платежей.

Просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиры, а именно: ФИО2 – ? доля; ФИО3 – ? доля; обязать Региональный фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО УК «Эконом», филиал Пензенский ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» РКС выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности в квартире общей площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Представитель ФИО1, ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требований, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части понуждения о разделении лицевых счетов за водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, в остальной части согласилась с требованиями истца.

Представитель ФИО2, ФИО3 – ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части понуждения о разделении лицевых счетов, определения порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг за водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, предоставил письменную позицию, в которой указал, что с заявлением о разделе лицевых счетов ФИО1, ФИО2, ФИО3 не обращались.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставить на усмотрение суда.

Представители ответчиков ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО УК «Эконом», филиал Пензенский ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей истца ФИО1, ответчиков представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Статьями 35, 40 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п.2 ст.244 ГК РФ закреплено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст.304 ГК РФ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищное законодательство Российской Федерации различает три вида жилых помещений. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, действующих с 01 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (в том числе, платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 321 ГК РФ указано, что, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Исходя из этого, имеет место делимость предмета обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждого из сособственников жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что квартира, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 

ФИО1 – 1/2 доли в праве собственности, 

ФИО3 – ? доли в праве собственности;

ФИО2 – ? доли в праве собственности.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиками не оспаривается.

Согласно сведениям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области абонентом квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 В ООО «Газпроммежрегионгаз Пенза» лицевой счет № открыт на имя ФИО1 Счета на оплату за обращение с ТКО выставляются на имя ФИО1, платежные документы от ООО УК «ЭКОНОМ» за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по лицевому счету № направляются на имя ФИО1, ПАО «Т Плюс» сведения по лицевому счету № направляются на имя ФИО1 Счета за оплату ...» по лицевому счету № выставляются на имя ФИО1 Лицевой счет № в ООО «Горводоканал» открыт на имя ФИО1 и квитанции за оплату услуг по нему выставляются на имя ФИО1 Оплата по счетам производится абонентом ФИО1

По смыслу ст.249 ГК РФ и ст.ст.153, 154 ЖК РФ, каждый из сособственников жилого помещения обязан нести обязанность, соразмерно его доли в праве собственности, по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов, выставленных управляющей компанией, в связи с чем оформление соответствующих платежных документов Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО УК «Эконом», филиал Пензенский ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» только на одного из собственников на целую квартиру по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям действующего законодательства, следовательно, заявленное истцом исковое требование об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> между собственниками исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования об определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру.

С учетом изложенного, доля ФИО2, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> соответствует 1/4 доли в праве собственности.

Доля ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> соответствует 1/4 доли в праве собственности

Доля ФИО1 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> соответствует 1/2 доли в праве собственности.

Из текста искового заявления ФИО1. следует, что между ним и ответчиками ФИО2, ФИО3 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание этого жилого помещения, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности, в связи с чем истец вправе требовать от ответчиков части оплаченных ею платежей и определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

Законных оснований для отступления от равно долевого порядка оплаты сторонами за оказываемые коммунальные услуги и обслуживание жилья по указанной квартире у суда не имеется.

Настоящее решение суда будет являться основанием для произведения ресурсоснабжающими организациями начислений по оплате жилья и коммунальных услуг согласно установленным долям (по 1/2 на истца и ? каждого ответчика) и оформления истцу и ответчикам отдельных платежных документов, исходя из установленных долей. В связи с чем региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО УК «Эконом», филиал Пензенский ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» необходимо заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в квартире, общей площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО УК «Эконом», филиал Пензенский ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить долю участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли в праве собственности.

Определить долю участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли в праве собственности.

Определить долю участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли в праве собственности.

Обязать региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО УК «Эконом», филиал Пензенский ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал» необходимо заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли в квартире, общей площадью 60, 4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья Е.В. Марфина