№ 2-118/2020

УИД 56RS0032-01-2019-001703-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А., 

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: представителя истцов – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать за ними право собственности на квартиру № в доме № по ул. 

<

адрес>, по ? доле за каждым.

В обоснование ссылались на то, что жилое помещение по вышеуказанному адресу распоряжением администрации Саратовского сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области от 01.10.2004 № было закреплено за ними, как за детьми – сиротами. Однако, квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует. Ордер на вселение им не выдавался, в связи с чем, не имеют возможности приватизировать жилье. 

В судебное заседание истцы – ФИО2, ФИО3 не явились. Извещены надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель истцов – ФИО1, действующая на основании ордера (л.д. 23), в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, не возражал против удовлетворения требований.

На основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 указанного Закона РФ).

Факт предоставления спорного жилого помещения истцам подтверждается распоряжением администрации Саратовского сельсовета от 01.10.2004 № (л.д. 7).

Из указанного распоряжения также следует, что ранее в жилом помещении проживал ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, квартира не приватизирована.

На запрос суда поступило сообщение нотариуса, что наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось.

ФИО7, в связи с заключением брака, менялась фамилия на «ФИО8» (л.д. 8), «ФИО3» (л.д. 10).

Из похозяйственных книг администрации МО сельское поселение Саратовский сельсовет Соль-Илецкого района Оренбургской области следует, что в спорной квартире в период 2003 – 2016 годы были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (ФИО8) Н.В, а также дети последней (л.д. 11-16).

На дату обращения с иском в суд в квартире зарегистрирован один ФИО2 (л.д. 21), задолженность по коммунальным платежам отсутствует (л.д. 22).

Судом установлено, что ФИО2 ранее не участвовал в приватизации жилья (л.д. 31), проживает в спорном помещении фактически и на условиях социального найма, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, в силу чего, приходит к выводу, что его требования подлежат удовлетворению. 

Администрация МО Соль-Илецкого ГО сообщила, что квартира № по 

<

адрес> в реестре муниципального имущества отсутствует, также, как и ордер на ее заселение (л.д. 17).

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Непередача объекта в муниципальную собственность и невключение в реестр муниципальной собственности не может лишать гражданина, проживающего в таком помещении, права на его приватизацию.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для отказа ФИО2 в удовлетворении требований. Иным путем реализовать свое право на приватизацию в порядке, установленном Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", он не может.

Судом установлено, что истец ФИО3 не имеет регистрацию и не проживает в спорной квартире, снята с регистрационного учета 23.03.2016 года (л.д. 4), то есть, в силу положений ст. 83 ЖК РФ расторгла договор социального найма жилого помещения.

При этом, ФИО3 с 15.12.2015 года на праве собственности принадлежит ? доля в ином жилом помещении (л.д. 30).

Таким образом, отсутствуют основания для признания за ФИО3 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку по смыслу положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилое помещение может быть передано в собственность лишь проживающим в нем лицам. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, расположенную в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 января 2020 года