Дело №2-381/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Шарковой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства №4» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства №4» (далее ООО «МУП ЖХ №4») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчик в установленные сроки не исполнил обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. В этой связи истец с учетом заявления об уточнении исковых требований от 10.03.2021 года просил взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу задолженность за период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2020 года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. и пени за период с 10 февраля 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «МУП ЖХ№4 по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании свою обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги не оспаривал, был не согласен с размером задолженности в связи с применением истцом неверных показаний прибора учета, при этом собственного расчета задолженности не представил. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 с 2011 года по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-74).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19 декабря 2014 года с 01.01.2015 года находится в управлении ООО «МУП ЖХ №4», о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> (л.д.19). 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 года №354 (далее - Правила, Правила №354).

Пунктом 2 названных Правил установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истцом надлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период не исполнял, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика ежемесячно в спорный период выставлялись счета-извещения на оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л.д. 102-108).

В период с января 2016 года по август 2019 года включительно ООО «МУП ЖХ №» начислило на лицевой счет ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.13-17).

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности в материалы дела представлен расчет задолженности за период с декабря 2017 года по 31 декабря 2020 года (

<

адрес>), согласно которого задолженность ФИО2 перед ООО «МУП ЖХ №4» по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги составила 

<

данные изъяты> руб. 

Факт наличия задолженности за указанный период ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в нарушение ст. 56 ГПК РФ им не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского судебного района 

<

адрес> от 26 июня 2020 года с ФИО2 в пользу ООО «МУП ЖХ №4» взыскана задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб. и пени в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.10). Определением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского судебного района 

<

адрес> от 14.07.2020 года судебный приказ от 26.06.2020 года отменен. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского судебного района г. Иваново от 30 сентября 2019 года с ФИО2 в пользу ООО «МУП ЖХ №4» взыскана задолженность за период с 01.07.2018 года по 31.08.2019 года в сумме 

<

данные изъяты> руб. и пени за период с 10.09.2019 года по 10.08.2019 года в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.11). Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Иваново от 09.10.2019 года судебный приказ от 30.09.2019 года отменен. 

Ответчик ФИО2 оспаривал сумму взыскиваемой с него задолженности по основаниям неверного указания разницы показаний между показаниями индивидуального прибора учета по горячей воде по состоянию на июнь 2017 года и показаниями индивидуального прибора учета по горячей воде по состоянию на март 2021 года.

Однако, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 достаточных и допустимых доказательств в подтверждении указанного довода не представлено, при этом факт предоставления в ООО «МПЖХ №4» последних показаний индивидуального прибора учета по горячей воде по состоянию на июнь 2017 года в размере 28 куб. м не оспаривал.

Предъявляемая суду на обозрение счет-квитанция АО «Водоканал» с показаниями прибора учета горячей воды не может являться основанием для учета указанных в ней показаний при расчете ООО «МПЖХ №4» платы за коммунальные услуги, поскольку истцу данные показания прибора учета не передавались, копия предъявленной счет-квитанции не направлялась. 

Как следует из пояснений представителя истца, ответчиком ФИО2 показания индивидуального прибора учета горячей воды в Управляющую компанию не передавались с июня 2017 года. Последние показания прибора учета горячей воды – 28 м. куб. были учтены в счете-квитанции за июнь, июль, декабрь 2017 года, а также за январь 2018 года, январь 2019 года, январь 2020 года. Показания прибора учета горячей воды, переданные ответчиком в марте 2021 года, составили 163 м. куб.

В соответствии с п.81 Правил предоставления коммунальных услуг оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно пп. «к (1)» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода,

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из приведенных положений законодательства следует, что с обязанностями абонента своевременно передавать показания прибора учета и оплачивать фактически потребленный объем коммунального ресурса корреспондируется обязанность поставщика ресурса определять размер платы исходя из фактических объемов потребления.

Из материалов дела следует, что 15 февраля 2021 года на обращение ФИО2 от 02.02.2021 года вхд. М-4-23 ООО «МУП ЖХ №4» направило письмо, в котором сообщило, что в жилом помещении, принадлежавшем на праве собственности ответчику, индивидуальный прибор учета горячей воды нельзя считать расчетным, в связи с истечением межповерочного интервала проверки учета 04.05.2019 года. Начисление платы за потребленные ресурсы производится в соответствии с положениями Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 года с применением повышающего коэффициента 1,5 (л.д. 90).

В судебном заседании представителем истца представлен перерасчет за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, согласно которому по нормативу за горячую воду за период с июня 2017 года по февраль 2021 года начислено 

<

данные изъяты> руб. Сумма перерасчета составила 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 101)

Таким образом, доводы ответчика о том, что истец не представил перерасчет по горячему водоснабжению, являются необоснованными.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, учитывая, что суду ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности перед истцом, суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общем размере 

<

данные изъяты> руб. 

Так как указанная задолженность не была ответчиками оплачена своевременно, требования истца о взыскании пени суд находит обоснованными и также подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 года по 31.12.2020 года в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платежей за период с 10.02.2018 года по 05.04.2020 года в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 6,8). С учетом заявленных и впоследствии уточненных исковых требований истцом заявлено требование о взыскании государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства №4» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства №4» задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 года по 31.12.2020 года в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени за период с 10.02.2018 года по 05.04.2020 года в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года

Судья Егорова А.А.