Дело № г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года пгт. Смирных

Судья Смирныховского районного суда Сахалинской области Копылов В.В., при секретаре Веселовой Л.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2, от имени которого по доверенности действует ФИО1, обратился в Смирныховский районный суд с иском к ответчице ФИО3, в котором просит признать ее утратившей (не приобретшей) право пользования жилым помещением по адресу: пгт. Смирных, 

<

адрес>. Указывает на то, что проживает в данном жилом помещении по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, прописан там с 26 августа 2004 года. В апреле 2015 года, с согласия ФИО2, ФИО3, при условии, что она будет постоянно проживать и оплачивать коммунальные платежи, получила временную регистрацию в указанном жилом помещении. Однако в квартиру она так и не вселилась, никаких своих личных вещей, имущества в квартиру не вносила, не ночевала там ни одной ночи, коммунальных платежей не вносила.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО3 объяснила Лунгу необходимость регистрации в жилом помещении с целью ее трудоустройства. Решение суда нужно ФИО2 для того, что бы не начислялись коммунальные платежи с учетом проживания ответчицы.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Администрации МО ГО «Смирныховский», УМВД России по Сахалинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и третьих лиц. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №, договору социального найма жилого помещения №, поквартирной карточке формы Б, ФИО2 был 26.08.2004 года вселен в 

<

адрес>, пгт. Смирных, 

<

адрес>. Никаких членов семьи, согласно договору социального найма, в данное жилое помещение не вселялось. 

Согласно поквартирной карточке формы Б и адресной справке МП ОМВД России по ГО «Смирныховский» ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания в указанном жилом помещении на период времени с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частями 1, 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела видно, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, членом семьи нанимателя жилого помещения в установленном законом порядке не признавалась, своих вещей в жилом помещении не имеет, жилым помещением не пользуется при отсутствии каких-либо препятствий в этом. Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма и расторг в отношении себя договор социального найма с момента выезда из жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, Смирныховский район, пгт. Смирных, 

<

адрес>, утрачивается, а исковые требования ФИО2 о признании ответчицы утратившей право на жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, Смирныховский район, пгт. Смирных, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Копылов