К делу №2-4098/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Захаровой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, код подразделения 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>

Согласно пункта 5 договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, зapeгистрированные лица в квартире по адресу: 

<

адрес> обязуются сняться с регистрационного учета течение месяца после подписания договора. 

<

дата> ответчики не проживают по данному адресу, вывезено все принадлежащее им имущество и выехали на постоянное жительства по иному адресу. С этого времени ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Адрес места жительства ответчиков истцу неизвестен, в связи с чем, истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по имеющемуся адресу регистрации. 

Представитель ответчиков в порядке ст.50,119 ГПК РФ адвокат Жорова К.В, представившая ордер № исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции России по РО в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>.

Согласно пункта 5 договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, зapeгистрированные лица в квартире по адресу: 

<

адрес> обязуются сняться с регистрационного учета течение месяца после подписания договора. 

Судом установлено, что с 

<

дата> ответчики не проживают по данному адресу, вывезено все принадлежащее им имущество и выехали на постоянное жительства по иному адресу. С этого времени ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела в полном объеме и показаниями допрошенных судом свидетелей 

<

данные изъяты> 

Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в доме, расходы по оплате коммунальные платежей не несут, их вещей в квартире истца нет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2017 года.