К делу № 2-1670/20 УИД 23RS0010-01-2020-002080-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., ФИО2 к ФИО3 о снятии обременения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., ФИО2 обратились в суд с иском о снятии обременения на недвижимость, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений за счет средств материнского капитала (__)____ года они приобрели в собственность по 1/3 доле каждый, объект недвижимости по адресу: .... Остаток средств по сделке в размере ... рублей, были выплачены за счет средств материнского капитала, путем перевода на счет продавца. О необходимости после получения средств продавцом явиться в регистрационную палату и подать заявление о снятии обременений, так как обязательства исполнены в полном объеме, истцам не было известно. В настоящее время при сборе документов, выяснилось о том что обременения не сняты. Место нахождения ответчицы не известно. В связи с чем единственным способом снятия обременений является судебный порядок 

Просят суд прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении земельного участка, площадью: 1000 кв.м., кадастровый номер

23:05:0602022:77, а также жилого дома Литера А, площадь: общая-37,6 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ФИО3 представлял адвокат Горбатко А.В.. 

Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УПФ РФ в ... в судебное заседание не явился в поступившем заявлении начальник управления просит дело рассмотреть в отсутствие представителя УПФ РФ в ..., против удовлетворении исковых требований не возражала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от (__)____ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо решения суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с расположенными на нем строениями за счет средств материнского капитала от (__)____ ФИО3 продала, а ФИО1 купила принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок и расположенные на нем строения за счет средств материнского капитала путем перечисления денежных средств на счет продавца до (__)____.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права серии АЖ ... от (__)____ следует, что на жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м., расположенных по адресу: ..., с кадастровым номером ... существуют ограничения (обременения права) а именно, ипотека в силу закона.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЖ ... от (__)____ следует, что на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... существуют ограничения (обременения права) а именно, ипотека в силу закона.

Из уведомления Пенсионного фонда Российской Федерации от (__)____ ... следует, что удовлетворено заявление ФИО1 о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (оплату приобретенного жилого помещения) в сумме ...,00 рублей.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., ФИО2 удовлетворяет в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ..., ФИО2 к ФИО3 о снятии обременения - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении земельного участка, площадью: 1000 кв.м., кадастровый номер

..., а также жилого дома Литера А, площадь: общая-37,6 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: