Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

при секретаре Кымпан А.С., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации является управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, включая жилое помещение, в котором проживает ответчик. 

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обязательство по оказанию коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Вопреки действующему законодательству наниматель ФИО1 оплату коммунальных услуг и оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества не производит, оплата в полном размере не произведена, задолженность за период с 01.11.2017 по 31.08.2019 составляет 59055 руб. 05 коп., пени 7029 руб. 82 коп. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации сумму задолженности за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2019 г. в размере 59055 руб. 05 коп. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени в сумме 7029 руб. 82 коп.

Определением суда от 30 января 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3 о и ФИО3 г 

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ФИО2 не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 о и ФИО3 г не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 с требованиями истца не согласилась, дополнительно пояснив, что после увольнения с военной службы с 10.10.2014 года и до августа 2019 года в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживала, с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг в управляющую организацию не обращалась. Кроме того, перед выездом из квартиры в 2014 году представителями управляющей организации у неё в квартиру ограничили подачу электроэнергии до августа 2019 года, а также демонтировали прибор учета электрической энергии.

Суд, выслушав ответчика, показания свидетеля ФИО8, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. 

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения, в том числе по договору найма специализированного жилого помещения, государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4. ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 22.05.2019) (далее - Правила) если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с пунктом 57 вышеуказанных Правил, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Министерству обороны Российской Федерации.

На основании договора управления специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации является управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, включая жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 является нанимателем специализированного жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что по указанному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ФИО1 пользовалась жилым помещением и коммунальными услугами по указанному адресу. При этом, доводы ответчика о не проживании в квартире с октября 2014 года до августа 2019 года, суд считает не состоятельными, поскольку не исключают образование задолженности за пользование коммунальными услугами.

Также доводы ответчика об ограничении подачи электрической энергии и отсутствие прибора учета электроэнергии в указанный период суд находит не состоятельными, поскольку опровергаются материалами дела, в частности ответом начальника домоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил, в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 (действующей с 01.01.2017), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 названных Правил.

Пунктом 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных положений следует, что перерасчет платы коммунальных платежей в связи с временным отсутствием потребителей носит заявительный характер. Установленный срок на подачу заявления о перерасчете коммунальных услуг является предельным. До начала этого периода и после его окончания, но не позднее 30 дней по истечении указанного периода, потребитель может подать заявление о перерасчете, с истечением установленного срока (30 дней) право потребителя на перерасчет коммунальных платежей утрачивается.

При этом из материалов дела следует, что с заявлением о перерасчете ФИО1 в ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ не обращалась, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Кроме того, как следует из показаний свидетеля ФИО8 и подтверждается предоставленными суду ответами по запросу от ДД.ММ.ГГГГ ограничение подачи электрической энергии по адресу: 

<

адрес> не производилось, при этом расчет электрической энергии производился по среднему показателю объема потребленной электроэнергии, поскольку нанимателем показания прибора учета не предоставлялись. ФИО1 при освобождении служебного жилого помещения обязана была передать его наймодателю в течение месяца, однако актов о том, что жилье принято собственником и сдано нанимателем у управляющей организации не имеется. Доказательств о сдаче жилого помещения ответчиком в установленном порядке суду не представлено.

Таким образом, ФИО1 как наниматель жилого помещения обязана в установленном законом порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны РФ.

Судом установлено, что ФИО1 за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2019 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, в результате чего, образовалась задолженность в размере 59055 рублей 05 копеек. Размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств отсутствия задолженности ответчиком не заявлено, в связи с чем, суд считает возможным с ним согласиться.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд, учитывает период просрочки исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности, положения пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ, приходит к выводу о законности заявленных требований, взыскании с ответчика пени в размере 7029 руб. 82 коп. 

Согласно п. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, требования истца следует признать законными и обоснованными.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в местный бюджет размере 2182 руб. 55 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2019 г. в размере 59055 рублей 05 копеек, пени в сумме 7029 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2182 рубля 55 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.