№ 2-1216/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2017 года город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.,

при секретаре Галушко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о снятии с регистрационного учета и признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указанно, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>.

Указанные объекта недвижимости были приобретены истцом у ФИО2 по договору купли-продажи от 18.05.2017 года.

На момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчики проживали по адресу Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес> и выселились по первому требованию покупателя, однако до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица - отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Апшеронский район не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МВД РФ по Апшеронскому району не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени, дате и дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики не явились. В адрес ответчиков было отправлено заказное письмо с уведомлением о дате, времени и месте слушания дела.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.09.2017 года.

Указанное недвижимое имущество было приобретено истцом на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.05.2017 года у ответчика - ФИО2, действующей от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно п. 19 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18.05.2017 года ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу и снять с регистрационного учета своих детей.

Согласно справки председателя квартального комитета от 19.08.2017 года АНЯ, ответчики зарегистрированы, но не проживают с 01.06.2017 года по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 - 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики членами семьи собственника не являются.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Разрешая заявленные требования, суд пришел выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместное хозяйство с ФИО8 не ведут, каких-либо договоров о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ОУФМС России по Краснодарскому краю в Апшеронском районе с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2017г.

На день публикации решение не вступило в законную силу.