Дело 2-4659/2019

Решение

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Э.В. Адамановой

При секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осетровой ФИО15 к ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 о признании здания жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском ответчикам ФИО4 и ФИО5 о признании здания жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки

В обосновании иска истец ФИО3 указала, что ей принадлежит право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на ? доли жилого дома зарегистрировано ГУП МО МОБТИ, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. В Управлении Росреестра по Московской области право собственности на ? доли жилого дома не зарегистрировано.

Другим участником долевой собственности в соответствии с Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО1, ему принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом. ФИО1 умер, его наследникам являются ответчики ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19. Право собственности ответчиков на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Росреестра по Московской области не зарегистрировано.

Принадлежащая истцу ФИО3 часть жилого дома соответствующая ? доли жилого дома расположена на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 436 кв. м., кадастровый номер №, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Границы указанного земельного участка установлены надлежащим образом, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом в соответствии с размером долей в праве собственности. Истец пользуется изолированной частью жилого дома, состоящей из литера А4, А5, А6, Литер А, и служебной постройкой Литер Г8 (гараж).

Жилой дом был реконструирован истцом без получения разрешения на реконструкцию по причине отказа ответчиков обращаться за разрешением (с уведомлением) на реконструкцию.

Раздела жилого дома судебным или внесудебным порядком не производился (решение суда о прекращении права общей долевой собственности или соглашение о разделе жилого дома отсутствует, технические паспорта на части жилых домов отсутствуют в БТИ). 

Ответчики ФИО4, ФИО5 отказались обращаться за разрешением на реконструкцию жилого дома вместе с истцом, что послужило препятствием для ввода в эксплуатацию части жилого дома истца, поскольку в соответствии со ст. 253 ГК РФ участники долевой собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

В связи с изложенным, истец ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество на реконструированную часть жилого дома ни в долевую собственность, ни как на выделенную часть при разделе жилого дома.

При изложенных обстоятельствах истец ФИО3 не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом на праве собственности, что является нарушением ст. 209 ГК РФ, вынуждена обратиться в суд за судебной защитой.

На основании изложенного, просит суд прекратить право общей долевой собственности Осетровой ФИО20 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать жилой дом со служебными строениями и сооружениями: назначение жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки; признать право собственности Осетровой ФИО21 на здание общей площадью 134,4 кв.м., состоящее из помещений: 

помещение №1, лит.А4, площадью 8,7 кв.м.;

помещение №2, лит.А4, площадью 1,5 кв.м.; помещение №3, лит.А, площадью 22,5 кв.м.; помещение №4, лит.А5, площадью 4,4 кв.м.; помещение №5, лит.А5, площадью 3,6 кв.м.; помещение №6, лит.А5, площадью 5,2 кв.м.; помещение №7, лит.А5, площадью 14,9 кв.м.; помещение №8, лит.А6, площадью 19,7 кв.м.; помещение №9, лит.А6, площадью 5,5 кв.м.; помещение №10, лит.А6, площадью 3,0 кв.м.; помещение №11, лит.А6, площадью 26,6 кв.м., помещение №12, лит.А6, площадью 18,8 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности Осетровой ФИО22 на гараж Литер Г8, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.87-89).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала. Просила удовлетворить с учетом экспертного заключения, с которым ознакомлена. Возражений не имеет. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили. Их представитель ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в деле), с полномочиями признания иска, с заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет, признала (протокольно) исковые требования, признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не направило, возражений по иску не предоставило.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 принадлежит право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на ? доли жилого дома зарегистрировано ГУП МО МОБТИ, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. В Управлении Росреестра по Московской области право собственности на ? доли жилого дома не зарегистрировано.

Другим участником долевой собственности в соответствии с указанным Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, которому принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом. ФИО1 умер, его наследникам являются ответчики - ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24. Право собственности ответчиков на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Принадлежащая истцу ФИО3 часть жилого дома соответствующая ? доли жилого дома расположена на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 436 кв. м., кадастровый номер № адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Границы указанного земельного участка установлены надлежащим образом, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом в соответствии с размером доли в праве собственности. Истец пользуется изолированной частью жилого дома, состоящей из литера А4, А5, А6, Литер А, и служебной постройкой Литер Г гараж.

Документами технической инвентаризации подтверждается, что жилой дом реконструирован истцом без разрешения на реконструкцию по причине отказа ответчиков обращаться за разрешением (с уведомлением) на реконструкцию. 

Раздела жилого дома судебным или внесудебным порядком не производился (решение суда о прекращении права общей долевой собственности или соглашение о разделе жилого дома отсутствует, технические паспорта на части жилых домов отсутствуют в БТИ). 

Отказ ответчиков обращаться за разрешением на реконструкцию жилого дома препятствует вводу в эксплуатацию части жилого дома истца, поскольку в соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

Вместе с тем право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. 

Как следует из технического паспорта 2006 г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь жилого дома до его реконструкции составляет 70,2 кв. м.

Из технического паспорта на жилой дом 2018 г. площадь указанного жилого дома после его реконструкции составляет 126, 6 кв. м.

Единственным правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности на жилой дом является Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ? доли дома принадлежит ФИО3, ? доли дома принадлежит ФИО1 (умершему).

Документы о разделе жилого дома отсутствуют, наследники ФИО1 – ответчики ФИО5, ФИО4 отказываются от раздела жилого дома в установленном законом порядке, а также отказывают в совместном обращении в 

<

адрес> на основании ст. 253ГК РФ с заявлением об уведомлении на строительство и реконструкции.

В связи с изложенным, истец ФИО3 не имеет возможности зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество на реконструированную часть жилого дома ни в долевую собственность, ни как на выделенную часть при разделе жилого дома.

При изложенных обстоятельствах истец ФИО3 не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом на праве собственности, что является нарушением ст. 209 ГК РФ.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами, приложенными к иску: техническим паспортом 2006 г., техническим паспортом 2018 г., регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на жилой дом и прочими устными и письменными доказательствами 

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> относится к жилому дому блокированной застройки. Данный дом состоит из двух изолированных частей (жилых блоков). Экспертом представлен технически возможный вариант выдела части жилого дома ФИО3 в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 года №90.Также эксперт установил, что выделяемая ФИО3 часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

...>, соответствует требованиям строительных норм и правил за исключением п.7.1. СП 42.13330.2016 Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние до соседнего участка менее 3 метров. При этом указано, что согласно Постановлению Правительства РФ от 26 декабря 2014 года, N 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлены Своды правил, применение которых обязательно и в данный перечень СП 30-102-99 не входит. Также в данный перечень не входит п.7.1 СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011.То есть невыполнение данной нормы не влияет на безопасность зданий и сооружений. Из чего следует вывод, что указанная часть не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Невыполнение требований п.7.1. СП 42.13330.2016 Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не влечет к нарушению прав соседнего участка, поскольку имеется достаточное расстояние от строения до границы, а также смонтированная система водоотведения, обеспечивающие непопадание осадков на соседний участок.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Как следует из содержания ст. 131 Гражданского кодека РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015г. № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машиноместо, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Министерства экономического развития Российской Федерации от 26 августа 2016 г. № 14-07394/16, Федеральному закону от 13.07.2015 г. № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости в том числе вносится:

назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание (пункт 9 части 5 ст. 8);

назначение помещения (жилое, нежилое) если объектом недвижимости является помещение (пункт 10 части 5 ст. 8).

Таким образом, такое назначение здания, как «двухквартирный дом», дом блокированной застройки и назначение помещения «блок», Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрены.

При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются видом объектов недвижимости, подлежащих учету в ГКН. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия, установленного, или устанавливаемого ограничения (обременения) прав при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», помещение – это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью); отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

В соответствии с частями 2,3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации: 

- Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании;

- квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный Кодекс Российской Федерации (ч. 2 ст. 49 ГК РФ) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится как:

Объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

Жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодном для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНИП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: 

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

-не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом согласно строительным нормам и правилам «Здания жилые многоквартирные» (СНиП 31-01-2003), утвержденные Постановлением Госстроя Росси от23.06.2003 № 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не распространяются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками. 

В этой связи, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации расположен на земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением «Жилой дом» и наименованием «Жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».

Из обращения следует, что помещения (квартиры) могут быть квалифицированны как блоки жилого дома блокированной застройки, а многоквартирный дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Минэкономразвития России в письме от 20.02.2014 г. № Д23и-478 по вопросу осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в результате их реконструкции высказывает мнение, согласно которому, если в результате реконструкции здания образованы новые объекты недвижимости, необходимо осуществлять их постановку на государственный кадастровый учет.

В соответствии со статьями 18,40 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет здания, государственный кадастровый учет изменений здания осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости либо заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и технического плана.

Согласно ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, о здании, сооружении, помещении, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

2. В техническом плане указываются: 

1) сведения о здании, сооружении, помещении, машиноместе, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;

2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машиноместе, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Из изложенного следует, что для того, чтобы «разделить в натуре» жилой дом на блоки жилого дома блокированной застройки, необходимо осуществить в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате которой будет создано с наименованием «жилой дом блокированной застройки».

Вместе с тем в случаях, когда жилой дом (здание) – изначально соответствовало характеристикам жилого дома блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не требуется, «образование» из него здания с наименованием «Жилой дом блокированной застройки» в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может быть осуществлено на основании технического плана (п. 7), на основании вступившего в законную силу судебного акта (п. 5) о признании права собственности на самовольную постройку. 

Аналогичные разъяснения даны в письме Росреестра от 14.10.2015 г. № 14-исх/14716-ГЕ/15 «О рассмотрении обращения» (вместе с письмом Минэкономразвития России» от 17.09.2015 г. № ОГ- Д 23-12090 «О рассмотрении обращения»).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе вы судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, с учетом экспертного заключения, принятии судом признания иска ответчиками, требования ФИО3 подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. 

В соответствии со ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Осетровой ФИО25 - удовлетворить

Прекратить право общей долевой собственности Осетровой ФИО26 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать жилой дом со служебными строениями и сооружениями: назначение жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать право собственности Осетровой ФИО27 на здание общей площадью 134,4 кв.м., состоящее из помещений: помещение №1, лит.А4, площадью 8,7 кв.м.;

помещение №2, лит.А4, площадью 1,5 кв.м.; помещение №3, лит.А, площадью 22,5 кв.м.; помещение №4, лит.А5, площадью 4,4 кв.м.; помещение №5, лит.А5, площадью 3,6 кв.м.; помещение №6, лит.А5, площадью 5,2 кв.м.; помещение №7, лит.А5, площадью 14,9 кв.м.; помещение №8, лит.А6, площадью 19,7 кв.м.; помещение №9, лит.А6, площадью 5,5 кв.м.; помещение №10, лит.А6, площадью 3,0 кв.м.; помещение №11, лит.А6, площадью 26,6 кв.м., помещение №12, лит.А6, площадью 18,8 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности Осетровой ФИО28 на гараж Литер Г8, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова