Дело № 2-1622(2017) копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием зам. прокурора ФИО7, истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был приобретен у ФИО8 и ФИО9 На момент приобретения земельного участка на нем находились остатки сгоревшего деревянного дома. Каких либо документов на сгоревший дом, в том числе домовой книги, у продавцов не было. Истцом земельный участок был расчищен от остатков сгоревшего дома и на его месте построен новый дом, право собственности на который зарегистрировано в упрощенном порядке на основании кадастрового паспорта в ДД.ММ.ГГГГ году. Дому присвоен адрес: 

<

адрес>. По адресу указанного дома на регистрационный учет встали ФИО3 и ее дочь ФИО1, для чего была заведена новая домовая книга. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован ранее в сгоревшем доме, фактический адрес проживания ответчика: 

<

адрес>. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика по адресу дома, принадлежащего истцу, создает препятствия для осуществления правомочий собственника. На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Многократная неявка в суд как волеизъявление стороны при ее надлежащем извещении, по мнению Европейского Суда по правам человека, не является нарушением права на личное участие в разбирательстве (Решение ЕСПЧ по делу "Б. против Российской Федерации" от 15 мая 2007 года).

По смыслу ст. 35 ГПК РФ, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку о наличии уважительных причин неявки ответчик суду не сообщил, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрела ? долю в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1698 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д.5).

По договору дарения доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 получила в дар 1/3 долю в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1698 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных договоров дарения и купли продажи ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок, о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю (л.д.6). 

ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь 198 кв.м., количество этажей – 2, адрес объекта: 

<

адрес> (л.д.7).

Как следует из пояснений истца, на приобретенном ею земельном участке находились остатки сгоревшего деревянного дома. Каких либо документов на сгоревший дом, в том числе домовой книги, не было. Истцом земельный участок был расчищен от остатков сгоревшего дома и на его месте построен новый дом, право собственности на который зарегистрировано в упрощенном порядке на основании кадастрового паспорта в ДД.ММ.ГГГГ году. Дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из справки Администрации 

<

адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО3 зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8). 

Выпиской из домовой книги подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9-10).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимости свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что дом, где был зарегистрирован ФИО2, в настоящий момент сгорел, суд приходит к выводу, что последний утратил право пользования жилым помещением ввиду отсутствия помещения, где он мог проживать и быть зарегистрированными.

На месте горевшего дома истцом возведен новый дом.

Как указывает в исковом заявлении истец, с момента постоянной регистрации по спорному адресу, ответчик ФИО2 никогда в доме не проживал, вещей своих в спорном доме не имел, в установленном порядке в жилое помещение ответчик не вселялся, в связи с чем, не приобрел права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении, права на него не приобрел, так как в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, несмотря на то, что препятствий в проживании ему не чинилось.

Не проживание ответчика в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, ответчик не вселялся в жилое помещение, никогда в нем не проживал, поскольку проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>. Попыток вселения в спорное жилое помещение не принимал. ФИО2 бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный дом не несет, отказавшись, таким образом, от прав и обязанностей в отношении спорного имущества. 

Таким образом, поскольку ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право на жилое помещение ответчик не приобрел в силу закона, а его регистрация носит формальный характер.

Наличия семейных отношений между сторонами не установлено.

В договорных отношениях ответчик с собственником жилого помещения не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором между собственником дома и ответчиком отсутствует.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Государственная пошлина, оплаченная истцом, взыскивается с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании настоящего решения снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии решения суда обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 13 июня 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.