Дело № 2-2630/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОлеН. Н. Н.евне о разделе жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и просит произвести раздел жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования домом, выделив истцу в собственность часть жилого дома, состоящего из помещений: в лит. А1 помещение № 1 площадью 2,8 кв.м., помещение №2 площадью 4,5 кв.м., помещение №3 площадью 4,9 кв.м., помещение №4 площадью 20,1 кв.м., помещение №5 площадью 14,8 кв.м., помещение №6 площадью 4,9 кв.м., в лит. А помещение №7 площадью 22,9 кв.м., помещение №8 площадью 2,6 кв.м., помещение №9 площадью 23,2 кв.м., помещение №10 площадью 15,4 кв.м., помещение № 11 площадью 2,6 кв.м.; право общей долевой собственности просит прекратить.

Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчик ОлеН. Н.Н. являются собственниками жилого 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый. По данным технического паспорта жилой дом фактически разделен на две части, изолированной друг от друга, оборудованной самостоятельными выходами на улицу, мест общего пользования в жилом доме не имеется. То есть фактически жилой дом между его сособственниками разделен, споров по сложившемуся порядку пользования общим домовладением между сторонами не возникало. Согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом между сторонами произведен и раздел общего придомового земельного участка, путем установления на местности ограждения. Однако, несмотря на отсутствует между истцом и ответчиком споров по сложившемуся порядку пользования, ответчик от заключения соглашения о добровольном разделе жилого дома уклоняется без предоставления мотивированного отказа, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д. 28).

Ответчик ОлеН. Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. Подтвердила обстоятельства по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, указанные в иске, споров между сторонами по данному порядку пользования домом отсутствуют, претензий никто не имеет (л.д. 26). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Предметом спора является жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, собственниками которого являются: ФИО1 – 1/2 доля в праве, ОлеН. Н.Н. – 1/2 доля в праве, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7). 

Из технического паспорта, составленного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 03.07.2018 года усматривается, что спорный дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельных вход (л.д. 11-19). 

Земельный участок при доме площадью 1000 кв.м. находится в общей собственности сторон (л.д. 8-10). 

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и надворными постройками, что сторонами не оспаривается. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования. 

При разделе домовладения, право общей долевой собственности подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с техническим паспортом на дом, составленным Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 03.07.2018 года.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит. А1 помещение № 1 площадью 2,8 кв.м., помещение №2 площадью 4,5 кв.м., помещение №3 площадью 4,9 кв.м., помещение №4 площадью 20,1 кв.м., помещение №5 площадью 14,8 кв.м., помещение №6 площадью 4,9 кв.м., в лит. А помещение №7 площадью 22,9 кв.м., помещение №8 площадью 2,6 кв.м., помещение №9 площадью 23,2 кв.м., помещение №10 площадью 15,4 кв.м., помещение № 11 площадью 2,6 кв.м. 

Оставить в собственности ОлеН. Н. Н.евны часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит. А1 помещение № 1 площадью 2,1 кв.м., помещение № 2 площадью 23,5 кв.м., помещение № 4 площадью 4,6 кв.м., помещение № 5 площадью 15,5 кв.м., помещение № 6 площадью 5,0 кв.м., в лит. А помещение № 3 площадью 27,6 кв.м., помещение № 7 площадью 3,3 кв.м., помещение № 8 площадью 3,5 кв.м., помещение № 9 площадью 16,3 кв.м. помещение № 10 площадью 21,4 кв.м.

Право общей долевой собственности между ФИО1 и ОлеН. Н. Н.евной на жилой дом по 

<

адрес>, прекратить.

Указанное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета части жилого дома и внесения сведений о ней в единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года.