дело № 2 – 1258/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что является владельцем гаража площадью 23,2 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Спутник», который был создан на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №.

ГСК «Спутник» был предоставлен земельный участок в 

<

данные изъяты>. под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации г.Нягани от дата.

ГСК «Спутник» был учрежден с целью обслуживания и эксплуатации существующих гаражей.

Гаражи ГСК «Спутник», в том числе и ее гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке.

Ее гараж построен в дата, является недвижимым имуществом. ГСК «Спутник» был исключен из реестра юридических лиц. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в ее владении, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж площадью 23,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. По существу заявленного иска пояснила, что спорный гараж был приобретен ей у предыдущего владельца дата. С указанного периода она владеет данным гаражом, производит оплату необходимых взносов.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г.Нягани, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ГПК «Спутник» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.47), ходатайств об отложении судебного разбирательства, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращалась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес>, на что. получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д.37).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является членом гаражно-потребительского кооператива «Спутник», владеет гаражом под № паевой взнос уплачен полностью ( л.д. 24).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Спутник», на основании представленных материалов треста «Красноленинскнефтегаз» ( л.д. 8).

Постановлением Главы администрации от дата № ГСК «Спутник» был предоставлен земельный участок в 

<

данные изъяты>» под размещение существующих гаражей в постоянное пользование. На основании указанного постановления ГПК «Спутник» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю ( л.д. 20).

Постановлением Главы администрации города Нягани от дата № земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Спутник» под размещение существующих гаражей был изъят на основании заявления ГПК «Спутник» ( л.д. 23).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 21,1 кв.м. подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.

В судебном заседании установлено, что фактически истец владеет спорным гаражом с дата. данный гараж не был предоставлен ей гаражно-строительным кооперативом в пользование, а бал приобретен ей у предыдущего владельца.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что спорный гараж не предоставлялся истцу в пользование гаражно-строительным кооперативом, паевой взнос за гараж ей не выплачивался, гараж был возведен в период, когда истец не являлась членом ГСК «Спутник», оснований для удовлетворения исковых требований по п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть в связи с выплатой паевого взноса, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж площадью 23,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в связи с выплатой паевого взноса, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательном виде изготовлено 14 июля 2017 года.