<

данные изъяты> Дело №2-309/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, общей площадью 36,0 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Длительное время несвоевременно и не в полном объеме оплачивали платежи, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 167747 руб. 49 коп.. Должники своих обязательств не выполняют. Истец просит взыскать с ответчиков в пользу ФИО11 задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в 167747 руб. 49 коп. и возврат госпошлины в сумме 4 555 руб..

Представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 заявленные истцом исковые требования не признала, поддержала заявление о пропуске истцом срока исковой давности, по указанному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, поддержал заявление о пропуске срока исковой давности, по указанному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - ФИО6 исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, считает что истцом не представлено доказательств, подтверждающих размер долга ответчиков за спорный период времени, также не представлено сведений о поставленных коммунальных услугах и о применяемых тарифах. Считает, что лицевой счет и финансово-лицевой счет не могут служить доказательствами.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО5, ответчиков ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 153 - 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.69 п.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, которому 

<

адрес> оказывало услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляло коммунальные услуги, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиками на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц. Ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения, в соответствии с выпиской из домовой книги № является ФИО1, которая, согласно выписки из домовой книги, постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы ее муж ФИО2, дочери: ФИО3, ФИО4 и внучка ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в размере 167747 руб. 49 коп. Данная задолженность складывается из задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии с которыми к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В судебном заседании установлено, что ответчики в 2013-2016 годах производили оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, признавая периодические платежи, выставляемые в квитанциях, и оплачивая их.

По смыслу ст. 203 ГК РФ действия, свидетельствующие о признании долга, должны быть совершены самим должником. В квитанциях об оплате отсутствовали сведения о том, что ответчики вносят денежные средства в счет погашения задолженности за прошедший период времени, с соответствующим заявлением ответчики к истцу не обращались, полномочий на подачу такого заявления никому не предоставляли.

По смыслу приведенных правовых положений в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

В данном случае периодическая оплата ответчиками отдельных сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги сама по себе не может свидетельствовать о полном признании ими долга за весь период образования задолженности.

При таких обстоятельствах указанные действия ответчиков нельзя расценивать, как признание ими суммы долга, что, соответственно, исключает возможность применения правила о перерыве течения срока исковой давности.

Поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то требования о взыскании указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ подлежат отклонению.

Исходя из изложенного с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25552 руб. 64 коп. (84902 руб. 64 коп. начислено, из них 59350 руб. оплачено).

Суд на основании ст. 153-157 ЖК РФ удовлетворяя требования истца, считает возможным взыскание задолженности возложить на ответчиков солидарно, поскольку солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг основана на положениях ст. 69 ЖК РФ, по смыслу которой зарегистрированные в квартире лица несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Доказательств того, что ответчики ФИО3 и ФИО4 являются бывшими членами семьи нанимателя, данных о том, что они несут расходы по оплате иного жилого помещения, суду представлено не было, порядок оплаты за пользование жилым помещением между ответчиками не установлен.

Кроме того, погашение задолженности по оплате за жилое помещение одним из солидарных должников, дает в силу п. п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ право предъявить регрессное требование к иным должникам, не исполнившим эту обязанность.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 966 руб. 59 коп. соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО11 задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в сумме 25552 рубля 64 копейки и возврат госпошлины в сумме 241 рубль 64 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись ФИО7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>