дело № 2-556/2019

24RS0054-01-2019-000412-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года город Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Ифутиной Е.В.,

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.С. и П.Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.С. и П.Е.С., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.С. и П.Е.С., обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждый. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении на регистрационном учете состоял ФИО2 Продавец по договору в устной беседе сообщил, что в течение двух недель снимет ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в принадлежащей им квартире, в связи с чем ей приходится необоснованно нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Принадлежащее истцу жилое помещение не является местом жительства ответчика, он не является членом ее семьи. Ссылаясь на статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 20, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.С. и П.Е.С., просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.С. и П.Е.С., в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, дополнительно суду пояснила, что ФИО2 она никогда не видела. В момент вселения ее семьи в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вещей ответчика в ней не имелось. Квартирой они владеют на протяжении года, за этот период времени ответчик вселиться в квартиру не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомить его о дате судебного заседания не представилось возможным. Направленные по месту регистрации ответчика и последнему известному месту жительства почтовые отправления возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Ифутина Е.В. считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его непроживание в квартире носит добровольный и длящийся характер.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 стать 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 часть 3 статьи 11 ЖК РФ). 

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Законом Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 Закона). 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью истца ФИО1 и ее несовершеннолетних детей П.В.С. и П.Е.С. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на основании договора купли-продажи от 17.07.2018.

Право общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО1 и несовершеннолетними П.В.С. и П.Е.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Межмуниципального Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30.07.2018.

По сообщению отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от 24.04.2019 ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 21.01.2016 по настоящее время. Согласно представленных отделением документов ФИО2 зарегистрирован в данной квартире бывшим собственником квартиры Н.О.И.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в квартире истца и несовершеннолетних детей, но в этом жилом помещении не проживает, вселиться в квартиру не пытался, личных вещей ответчика в квартире нет, участия в содержании жилого помещения не принимает. Доказательств обратного, а также совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в квартиру, суду не представлено. 

Суд приходит к выводу, что непроживание ФИО2 в квартире носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в жилом помещении. Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также, что ответчик не является членом семьи истца, которая, как и ее дети, являются собственниками жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по порядку пользования квартирой, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.С. и П.Е.С., удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.