54RS0№-75 

Дело № 2-3870/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 г. г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе: 

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии города Новосибирска об установлении факта родственных отношений, признании в порядке наследования права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Мотивируя следующим.

В 1986 году её бабушка ФИО2 на месте старого дома, уничтоженного в результате затопления, построила жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Бабушка ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют, оформить наследство истица не может, так как при жизни ФИО2 не зарегистрировала свои права в установленном законом порядке. Кроме того, при оформлении наследства возникли трудности в установлении родства, в имени её отца допущена ошибка, поскольку в свидетельстве о рождении он записан как Генадий без указания отчества, а всю жизнь проживал с именем Геннадий, именно так он записан в свидетельстве о рождении истца, также у него было записано в паспорте и перенесено в свидетельство о смерти.

Просила установить факт родственных отношений между ней и наследодателем, признав ФИО2 её бабушкой; признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и допросив свидетеля, приходит к следующему. 

В силу п.3 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 31,4 кв.м.. находящегося по адресу: 

<

адрес>, на которую ФИО2 право собственности в установленном законом порядке при жизни не оформила.

Из доводов иска следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> построила ФИО2 в 1986 году на месте старого дома, уничтоженного в результате затопления. 

Как следует из паспорта домовладения по адресу: 

<

адрес>, выданного Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцем записана ФИО2

Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости Восточно-Сибирского филиала Новосибирский центр инвентаризации и технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ по объекту недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес> не проводилась, владельцем учтена ФИО2

Как следует из домовой книги, наследодатель ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки.

Вместе с тем, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст.35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ), правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющих вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка.

Из указанных норм в их взаимосвязи следует, что строительство объектов должно осуществляться исключительно на отведенных для этого земельных участках соответствующей категории и разрешенного использования.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.09.2019 года сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес> площадью 923 кв.м. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно исследованным в судебном заседании техническому паспорту, содержащему ситуационный план, заключению кадастрового инженера, схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке – жилой дом находится в пределах земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, сведения о границах которого получены путем определения координат характерных точек земельного участка, по фактическим границам, представляющим собой металлические столбы и забор, существующие на местности более 15 лет.

Право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предназначен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 года).

Из экспертного заключения ООО "Новострой Эксперт" № Т.683.1.20 от 09.06.2020, составленного по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан, пригоден для использования в качестве места постоянного проживания.

Из заключения ООО "Автоматика-АСО" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях, соответствует требованиям норм и Правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. 

Согласно экспертному заключению ООО "Новострой Эксперт" № Т.68ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Указанные заключения ответчиком в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорены, допустимыми доказательствами не опровергнуты.

Доказательств того, что возведенное жилое помещение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. 

В силу части 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 является наследником по закону первой очереди по праву представления, поскольку приходится внучкой наследодателя.

В соответствии со ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается. Что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела №. Открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону ФИО2 является истец ФИО1, подавшая в течении установленного законом шестимесячного срока заявление о принятии наследства. Заявления иных наследников в материалах наследственного дела отсутствуют, свидетельства о праве на наследство не выданы.

Согласно доводам иска, ФИО1 не может оформить наследство, поскольку в имени её отца допущена ошибка, а именно: в свидетельстве о его рождении он записан как Генадий без указания отчества, а всю жизнь проживал с именем Геннадий, именно так он записан в свидетельстве о рождении истца, также у него было записано в паспорте и перенесено в свидетельство о смерти.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ повторно, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В свидетельстве о рождении IV-СТ № ФИО5 Генадия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью ребенка записана ФИО2

Родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения записаны: отец ФИО4 и мать ФИО6.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО4 приходился ей супругом, в браке с которым, ДД.ММ.ГГГГ рождена дочь ФИО1 Супруг до и после армии проживал вместе с матерью ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Его день рождения в период брака, который продолжался 6 лет, праздновали в мае, а день рождения ФИО2 в апреле. Каких-либо неточностей в документах супруга она никогда не видела, указанная неточность была обнаружена только при оформлении наследства, когда пришлось восстанавливать документы, подтверждающие родство.

В судебном заседании установлено, что споров по наследству между родственниками нет.

На основании ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, суд рассматривает дела об установлении других фактов, имеющих юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Установление данного факта в ином порядке, кроме как судебного, невозможно.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 приходилась матерью ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, бабушкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами дела. Установление данного факта необходимо истцу для вступления в наследство. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление в части требования об установлении факта родственных отношений подлежит удовлетворению.

Также суд находит установленным, что в установленный законом срок, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в связи с чем, с момента смерти бабушки стала владеть и пользоваться жилым домом как своим собственным. При этом несет за свой счет расходы на содержание дома.

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО1 реализовала намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, в связи с чем считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить юридический факт родственных отношений как бабушки и внучки между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын которой, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходился отцом ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ бабушки ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.07.2020 года.

Судья /подпись/ Е.В. Бурова 

Подлинный документ подшит 

в деле (наряде) № 2-3870/2020

Ленинского районного суда

г. Новосибирска