Дело № 2-179/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Любим Ярославской области

Судья Любимского районного суда Ярославской области Самарина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика СПК колхоза «Заречье» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК колхозу «Заречье», департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской областях, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской области, администрации Любимского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Заречье», департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, администрации Любимского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в порядке приватизации.

Исковые требования обоснованы следующим.

Истец проживает в квартире № жилого дома 

<

адрес> с 1989 года. Жилой дом состоял ранее на балансе колхоза «Заречье», в настоящее время состоит на балансе СПК (колхоза) «Заречье». В 1992 г. колхоз «Заречье» был зарегистрирован как ТОО «Заречье», в 1999 г. зарегистрирован как СПК (колхоз) «Заречье». Жилой дом был построен в 1978-1979 гг., за счет государственных средств, с момента получения указанной квартиры и до настоящего времени содержание жилья осуществляется за счет истца. Ссылаясь на закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, просит признать за истцом право собственности на квартиру № общей площадью - 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 27.9 кв.м., находящуюся в жилом доме общей площадью- 93,2 кв.м., в т. ч. жилой площадью - 55.2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО2 исковые требования полностью поддержали, дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Заречье» ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме, последствия признания иска, ст. 39, ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем суду предоставил расписку. 

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени заседания своевременно, надлежащим образом, возражений на заявленные требования не предоставил, указал на отсутствие права собственности Ярославской области на спорное жилое помещение, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени заседания своевременно, надлежащим образом, возражений на заявленные требования не предоставил.

Представитель ответчика администрации Любимского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени заседания своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал на отсутствие права собственности Любимского муниципального района Ярославской области на спорное жилое помещение, иск признал в полном объеме. 

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Суд, заслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, никем не оспорено, что ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована с 1989 года по адресу: 

<

адрес> Иных зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не имеется

Согласно техническому паспорту инв. №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № № общей площадью 93.2 кв.м., жилой площадью 55,2 кв.м., находящийся по 

<

адрес>, состоит из 2 квартир, в том числе квартира № №, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., год постройки – 1979. Сведения о регистрации права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. 

Данных о регистрации права собственности на жилой 

<

адрес>, в том числе на кв. № № в указанном доме по 

<

адрес> в материалах дела не имеется.

Представителями ответчиков указано об отсутствии права собственности Ярославской области, Любимского муниципального района Ярославской области на спорное жилое помещение.

Застройщиком дома был колхоз «Заречье», реорганизованный в ТОО «Заречье» на основании статьи 2 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указа Президента РФ «О реорганизации колхозов и совхозов», Постановления главы администрации Любимского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «Заречье» был реорганизован в СПК (колхоз) «Заречье» на основании постановления главы Любимского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом находится на балансе СПК (колхоза) «Заречье». 

Согласно пункту 13 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 (действовавшего на момент возникновения спорных отношений) при определении общего паевого фонда из стоимости имущества исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При отсутствии доказательств, подтверждающих, что спорный жилой дом мог быть построен за счет колхозных средств, учитывая пояснения ФИО1 и ее представителя, признание иска представителями ответчиков СПК (колхоза) «Заречье» и администрации Любимского муниципального района Ярославской области, письменные документы, следует, что строительство данного дома происходило за счёт государственных средств, соответственно квартира в указанном доме, в которой проживает ФИО1, является государственной собственностью, а значит, истец имеет право на приватизацию. 

Никаких ограничений и препятствий, установленных законом, для истца в судебном заседании не установлено. Ранее ФИО1 свое право на приватизацию не использовала, по указанному адресу зарегистрирована, права других лиц в данном случае не нарушаются, спора о праве нет.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения подпадают под действие Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с тем, что фактически спорный жилой дом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности, отсутствие данных о передаче в муниципальную собственность и нахождение на учете в балансе СПК (колхоза) «Заречье», является фактически государственной собственностью Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к СПК колхозу «Заречье», департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Администрации Любимского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру № №, общей площадью 46.6 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,9 кв.м., находящуюся в жилом доме, общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой площадью 55,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Снять с баланса СПК (колхоза) «Заречье» квартиру № №, общей площадью 46.6 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,9 кв.м., находящуюся в жилом доме, общей площадью 93,2 кв.м., в том числе жилой площадью 55,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области. 

Судья Самарина Н.В.