Дело № 2-194/2025 (УИД 24RS0027-01-2025-000477-79) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кодинск 9 июня 2025 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Яхина В.М.,

при секретаре Мисюркеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Л.Ю. к Н.Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч.Л.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Н.Д.А. просив признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей и судебных расходов по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 10 000 рублей. В обосновании заявления указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Договор купли-продажи объекта недвижимости был заключен ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Н.Э.Ф. и покупателями Ч.Л.Ю. и Ч.К.Б. На момент заключения сделки, истец не располагала сведениями, что бывший владелец квартиры Н.Д.А., продавший в свою очередь указанную выше квартиру Н.Э.Ф. не снялся с регистрационного учета, с квартиры не выписался. Ответчик не соглашается самостоятельно сняться с регистрационного учета, в связи с чем, нарушает права и законные интересы истца, проживая в ином жилом помещении.

Истец Ч.Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца Ч.Л.Ю. – адвокат Р.Ю.А. в судебном заседании участие не принимала, о причинах не явки суд не известила

Ответчик Н.Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством направления судебного извещения по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонился, извещение возвращено отделением связи в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> А.О.В. полагала, что заявление Ч.Л.Ю. подлежит удовлетворению.

Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания, о чем подтверждающий документ приобщен к материалам дела.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В силу ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Л.Ю., Ч.К.Б., Ч.Б.К. в лице законного представителя Ч.Л.Ю. приобрели в собственность у продавца Н.Э.Ф. квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,5 кв.м. (л.д. 11-14).

Согласно выписке из ЕРГПН Ч.Л.Ю., Ч.Б.К., Ч.К.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/3 доли квартиры, площадью 52,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также из выписки ЕРГПН следует, что ранее собственниками указанной квартиры были Н.Э.Ф. (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ), Н.Д.А. (государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 15-23).Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности Ч.Л.Ю. зарегистрированы Ч.К.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Б.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24-25).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Н.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 30).

Согласно данным ОАСР УВМ в ГУ МВД России по 

<

адрес> Н.Д.А. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> в отношении Н.Д.А. отсутствуют сведения в ЕГРН (л.д. 38).

По запросу суда ОСФР по 

<

адрес> представлены сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица Н.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которым Н.Д.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в 

<

данные изъяты> (л.д. 43-47). 

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически прекратил пользоваться спорным жилым помещением, продав его Н.Э.Ф., своих вещей в квартире не хранит, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняет истец. Оснований не доверять истцу суд не усматривает, так как изложенное согласуется с письменными доказательствами по делу.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. От ответчиков возражений, а также доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленного спора в адрес суда не поступило. 

На основании изложенного, иск Ч.Л.Ю. подлежит удовлетворению. 

Таким образом, поскольку ответчик Н.Д.А. утратил право пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом как с собственником спорной квартиры не заключал, а сохранение его регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных Ч.Л.Ю. требований и признании Н.Д.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Данное решение в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрация и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика Н.Д.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных истцом требований, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 рублей (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит взысканию с ответчика Н.Д.А., как с бывшего собственника спорного жилого помещения, а также уплаченные расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 10 000 рублей (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ) подлежат взысканию с ответчика Н.Д.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Л.Ю. к Н.Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Н.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Н.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Н.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Ч.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) судебные расходы в размере 13 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Яхин

<

данные изъяты>