Гр. дело № 2-367/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ОЕМ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КВВ к АТВ, администрации города Мичуринска тамбовской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

КВВ на праве собственности принадлежит 

<

адрес> общей площадью 55,7 кв.м., КН №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения санитарно-бытовых условий, для создания более комфортных условий для проживания без разрешения администрации города Мичуринска Тамбовской области произведено строительство жилой пристройки к указанной квартире. 

КВВ обратился в Мичуринский городской суд с иском к АТВ, администрации города Мичуринска тамбовской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец КВВ заявленные исковые требования поддержал, пояснив суду, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес> общей площадью 55,7 кв.м., КН №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения санитарно-бытовых условий, для создания более комфортных условий для проживания без разрешения администрации города Мичуринска Тамбовской области произведено строительство жилой пристройки к указанной квартире, а именно: произведено строительство жилой пристройки. После строительства пристройки в квартире произведена перепланировка. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 78,1 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Упразем» от 19 октября 2020 года реконструкция соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности, выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Объект строительства находится в работоспособном состоянии, тем самым исключается угроза жизни, здоровью граждан при эксплуатации. Просит суд сохранить 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

Ответчик АТВ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований КВВ

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ОЕМ не возражала против удовлетворения исковых требований КВВ

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования КВВ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что КВВ на праве собственности принадлежит 

<

адрес> общей площадью 55,7 кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. № №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану помещения, составленному кадастровым инженером ЛИС от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании 

<

адрес> установлено, что по данным ЕГРН площадь помещения составляет 55,7 кв.м, фактическая площадь помещения составляет 78,1 кв.м. Данное расхождение связано с перепланировкой и реконструкцией помещения. Разрешительной документации на перепланировку не представлено. Согласно экспликации помещения к жилому дому были пристроены помещение № площадью 6,1 кв. м, помещение № площадью 3,4 кв. м, помещение № площадью 14,5 кв. м.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно техническому заключению ООО «Упразем» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкции 

<

адрес> жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что все стены и перегородки находятся в хорошем состоянии без дефектов и повреждений, выполненные работы с реконструкцией соответствуют действующим на территории Российской Федерации строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и пожарным требованиям. Реконструированное жилое помещение соответствует требованиям ст. 15 Жилищного кодекса РФ. Техническое состояние конструкций дома согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» соответствует нормативному техническому состоянию. Обследованием установлено, что реконструкция квартиры по адресу: 

<

адрес>., выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния дома оценивается как работоспособное.

Поскольку реконструкция 

<

адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным нормам, суд удовлетворяет исковые требования КВВ сохраняет указанную квартиру общей площадью 78,1 кв.м, принадлежащую истцу на праве собственности, в реконструированном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КВВ удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 78,1 кв.м, принадлежащую на праве собственности КВВ, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 16 марта 2021 года.

Председательствующий судья А.В. Чичканов