Дело №2-106/2025

( №2-1524/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОТВЕТЧИК, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, при участии третьего лица ТРЕТЬЕ ЛИЦО, Правительства Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об установлении границ земельного участка и постановке земельного участка на кадастровый учет,

установил:

истец обратился с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОТВЕТЧИК, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3, в котором просил суд установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ИСТЕЦ Геннадиевичу, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом и постановить его на кадастровый учет в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек

X

Y

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

Исковые требования мотивированы тем, что на основании заключенного с ТРЕТЬЕ ЛИЦО договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ИСТЕЦ является собственником жилого дома, общей площадью 76,5 кв.м., расположенного в переулке Далекий 

<

адрес>, город Севастополь, состоящего из: «А, А1» - жилое; «Е» - гараж; «К» - летняя кухня; «Л» - сарай; «М» - навес; «Н» - сарай; «О» - навес; «П» - навес; 2-13 металлические ограждения, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Право собственности на данный объект было ранее оформлено за ТРЕТЬЕ ЛИЦО на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении права собственности на домовладения, расположенные на территории Орлиновского сельсовета». Данный жилой дом расположен на земельном участке, который решением Орлиновского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> г. Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам Украины в частную собственность земельных участков, ранее предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек /приусадебных участков/» был передан ТРЕТЬЕ ЛИЦО Земельный участок, расположенный в г. Севастополе 

<

адрес>, пер. Далекий, 1, был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный под номером №, границы земельного участка не определены. Собственником является ИСТЕЦ

Истцом был привлечен кадастровый инженер, которым определены границы земельного участка с кадастровым номером № по границам, существующим на местности пятнадцать лет и более (с 1997 года) с учетом сведений, содержащихся в техническом паспорте домовладения, а также с учетом закрепленных на местности объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границы данного земельного участка (существующие капитальные заборы, здания и сооружения) и признаков использования участка для ведения личного подсобного хозяйства в заявленных границах, уточненная площадь участка составила 1348 кв.м. Поскольку согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 91:04:043001:764 со всеми смежными землепользователями не удалось, ввиду взаимных неприязненных отношений между соседями с которыми было обнаружено расхождение между фактическими границами землепользования и сведениями Единого государственного реестра недвижимости, установление границ участка в административном порядке стало не возможным. Так как разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением об установлении границ участка по фактически сложившемуся порядку пользования, в координатах характерных точек фактических границ.

Истец в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил на участие в деле своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 направила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя и удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Ответчики ОТВЕТЧИК, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО3 каждый в отдельности направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором считают исковые требования законными и обоснованными, исковые требования признают в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил.

Третье лицо ТРЕТЬЕ ЛИЦО направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором считает исковые требования законными и обоснованными, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Правительства Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ИСТЕЦ Г является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 76,5 кв.м., расположенного в г. Севастополе, 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Основанием для регистрации права собственности за ИСТЕЦ является договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИСТЕЦ Г и ТРЕТЬЕ ЛИЦО.

Согласно пункта 2 договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> состоит из: жилого дома – лит. «А», пристройки жилой – лит. «А1»; гараж – лит. «Е», летняя кухня - лит. «К», сарай - лит. «Л», навес - лит. «М», сарай - лит. «Н», навес - лит. «О», навес - лит. «П», металлические ограждения - 12-13.

Как следует из пункта 3 договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом принадлежал ТРЕТЬЕ ЛИЦО на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Жилищно-коммунального хозяйства Севастопольского городского Совета народных депутатов, согласно решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из представленных Государственным казенным учреждением «Архив города Севастополя» в материалы дела сведений, судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ приказом дирекции совхоза «Красный Октябрь» №к ФИО выделен земельный участок площадью 0,14 га за счет земель птицесовхоза «Красный Октябрь» в селе 

<

адрес> 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Орлиновского сельского Совета народных депутатов принял решение № «О строительстве индивидуального жилого дома гр. ФИО», которым одобрил приказ дирекции совхоза «Красный Октябрь» №к от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО земельного участка площадью 0,14 га за счет земель птицесовхоза «Красный Октябрь» в селе 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Орлиновского сельского Совета принял решение № «Об отмене решения Орлиновского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Орлиновского сельского Совета народных депутатов принял решение № «О ликвидации старого домовладения, принадлежащего гр. ФИО2 по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> и снятии его с государственного учета», в связи с тем, что старый аварийный дом пришел в негодность и снесен ФИО, которому совхоза «Красный Октябрь» закрепил земельный участок для строительства нового дома.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Орлиновского сельского Совета народных депутатов принял решение № «О строительстве индивидуального жилого дома гр. ФИО», которым одобрил приказ дирекции совхоза «Красный октябрь» №к от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО земельного участка площадью 0,14 га за счет земель птицесовхоза «Красный октябрь» в селе Передовое.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Орлиновского сельского Совета народных депутатов принял решение № «Об оформлении права собственности на домовладения, расположенные на территории Орлиновского сельсовета», которым принято решение оформить права личной собственности на дома, расположенные на территории Орлиновского сельского Совета народных депутатов в селе Передовое за гражданами согласно списка, в котором под номером 5 значиться: «пер. Далекий № - ТРЕТЬЕ ЛИЦО – целое». 

Указанные обстоятельства подтверждаются также представленной в материалы дела архивной выпиской №м/12, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственным казенным учреждением «Архив города Севастополя». При этом, из предоставленных архивом сведений следует: согласно плана усадебного участка общая площадь усадебного участка по фактическому использованию составляла 1540 кв.м., на которой расположены следующие строения: «А, А1» - жилое (1967 года постройки); «Е» - гараж (1977 года постройки); «К» - летняя кухня (1990 года постройки); «Л» - сарай (1990 года постройки); «М» - навес (1993 года постройки); «Н» - сарай (1999 года постройки); «О» - навес (1990 года постройки); «П» - навес (1998 года постройки); 2, 11-13 металлические ограждения; согласно экспликации к плану дома общая площадь дома составляет 76,5 кв.м.

Согласно предоставленной Государственным казенным учреждением «Архив города Севастополя» архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №м/268, ДД.ММ.ГГГГ Орлиновским сельским советом народных депутатов 

<

адрес> г. Севастополя принято решение № «О передаче гражданам Украины в частную собственность земельных участков, ранее предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек /приусадебных участков/», согласно которому под номером 74 значится, что ТРЕТЬЕ ЛИЦО передан земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, пер. Далекий, 1, площадью 0,08 га. 

Из представленных в материалы дела сведений из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ИСТЕЦ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный в г. Севастополе 

<

адрес>, 

<

адрес> в качестве основания регистрации права собственности указаны: договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и решение Орлиновского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> г. Севастополя принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, в Едином государственном реестре недвижимости имеет статус «ранее учтенный».

В целях установления границ земельного участка ИСТЕЦ провел кадастровые работы, при этом как как следует из заключения кадастрового инженера границы участка были определены по границам, существующим на местности пятнадцать лет и более (с 1997 года) с учетом сведений, содержащихся в техническом паспорте домовладения, а также с учетом закрепленных на местности объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границы данного земельного участка (существующие капитальные заборы, здания и сооружения) и признаков использования участка для ведения личного подсобного хозяйства в заявленных границах.

Смежными землепользователями участка с кадастровым номером № являются: земельный участок с кадастровым номером № – собственник ФИО1; участок с кадастровым номером № – собственник ФИО3, участок с кадастровым номером № – собственник ФИО3, участок с кадастровым номером № – собственник ФИО3, участок с кадастровым номером № – собственник ФИО3

Собственники всех смежных земельных участков, за исключением ФИО3 согласовали образуемые в ходе проведения кадастровых работ границы земельного участка истца.

В ходе рассмотрения судом дела ФИО3 указала на отсутствие прохода к принадлежащему ей земельному участку.

ФИО3 в согласовании границ отказал, в связи с чем ИСТЕЦ обратился за судебной защитой.

Согласно пункту статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из части 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – Закон о кадастровой деятельности) с лицами, указанными в части настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 данной статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

Статьей 40 Закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Закон о кадастровой деятельности).

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона о государственной регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Таким образом, исходя из приведенных законоположений в их системном единстве, определение границ земельного участка в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более, возможно в случае отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В таком случае допускается и изменение площади земельного участка (аналогичная позиция изложена в определении СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06 февраля 2025 г. по делу N 8Г-792/2025[88-3733/2025]).

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что строительство жилого дома в селе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> осуществлялось на земельном участке площадью 0,14 га, выделенном из земель совхоза «Красный октябрь» приказом дирекции совхоза «Красный Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ №к и решением Исполнительного комитета Орлиновского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на целое домовладение, расположенное в селе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, было оформлено за ТРЕТЬЕ ЛИЦО на основании решения Исполнительного комитета Орлиновского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении права собственности на домовладения, расположенные на территории Орлиновского сельсовета».

Согласно сведений предоставленных Государственным казенным учреждением «Архив города Севастополя», общая площадь усадебного участка по фактическому использованию составляла 1540 кв.м., на которой расположены следующие строения: «А, А1» - жилое (1967 года постройки); «Е» - гараж (1977 года постройки); «К» - летняя кухня (1990 года постройки); «Л» - сарай (1990 года постройки); «М» - навес (1993 года постройки); «Н» - сарай (1999 года постройки); «О» - навес (1990 года постройки); «П» - навес (1998 года постройки); 2, 11-13 металлические ограждения; согласно экспликации к плану дома общая площадь дома составляет 76,5 кв.м.

Принимая во внимание факт отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, суд приходит к выводу, что определение границ земельного участка возможно в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, обстоятельством, имеющим юридическое значение при рассмотрении настоящего дела, является использование истцом спорного земельного участка в установленных кадастровым инженером границах пятнадцать лет и более (с учетом того, что право собственности у истца возникло в 1997 году).

Согласно представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером № были определены им по границам, существующим на местности пятнадцать лет и более (с 1997 года) с учетом сведений, содержащихся в техническом паспорте домовладения, а также с учетом закрепленных на местности объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границы данного земельного участка (существующие капитальные заборы, здания и сооружения) и признаков использования участка для ведения личного подсобного хозяйства в заявленных границах. 

<

адрес> земельного участка по данным межевого плана составляет 1348 кв.м.

В целях установления юридически значимых обстоятельств дела судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕГИСТ".

На разрешение эксперта поставлен вопрос: 

- определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, с учетом границ существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а также границ смежных земельных участков, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке? 

Согласно заключения эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1330 кв.м., каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек

X

Y

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

КООРИДНАТЫ

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит. 

Возражений относительно неполноты, неясности, противоречий, дающих основания сомневаться в обоснованности и достоверности вывода эксперта стороны, не заявляли. 

Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части судебной экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом также не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером № в виде забора существуют на местности более 15 лет в таком виде, в котором описаны в заключении эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая заключение эксперта, суд пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером № на местности определены по их фактическому землепользованию, в связи с чем суд считает целесообразным применить данный вариант установления границ земельного участка, внесенными изменениями не будут затронуты права третьих лиц, не участвующих в процессе производства настоящего гражданского дела, при этом площадь земельного участка составит 1330 кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит заявленные требования законными и обоснованными и считает возможным внести изменения в описание местоположения границ спорного земельного участка, в соответствии с результатами проведенной судебной экспертизы, изложенными в заключении эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, а потому исковые требования подлежат удовлетворению частично.

С целью проверки довода ФИО3 о том, что границы земельного участка истца препятствуют проходу к принадлежащему ей земельному участку, судом на разрешение эксперта был поставлен вопрос: 

- существует ли проход к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес> вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Отвечая на вопрос суда о наличии прохода к земельному участку с кадастровым номером №, эксперт указал, что в ходе проведения экспертного натурного осмотра было установлено наличие прохода к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес> вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес> Длина такого прохода составляет 38 м. Проход выполнен между фактическими границами (заборами) двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес> не пересекают проход к земельному участку с кадастровым номером №. Данный проход пересекают юридические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес> (площадь пересечения 19,4 кв.м.).

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что доводы ФИО3 об отсутствии прохода к принадлежащему ей земельному участку не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по координатам поворотных точек 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 со следующими координатами:

Обозначение характерных точек

X

Y

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

В удовлетворении иной части заявленных требований – отказать.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 07 марта 2025 года.

Судья Балаклавского

районного суда г. Севастополя И.В. Казарина