Дело № 

<

данные изъяты>__

Поступило в суд:06.06.2018 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Павлючик И.В.,

При секретаре: Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: ... В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является сыном истца. Фактически ответчик проживает в г. Москве на протяжении пяти лет и ведет там свой бизнес, также имеет свою собственную квартиру в г. Новосибирске, является совершеннолетним, личных вещей ответчика в квартире нет.

Так как начисление за жилищно-коммунальные услуги происходит за всех зарегистрированных, истцу приходиться оплачивать долги за ответчика.

Долгое время по адресу регистрации ответчик не проживает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные платежи не несет, не следит за имуществом и не несет расходы по его облагораживанию, сохранению, поддержания порядка, ремонта. Все расходы, связанные со спорным жилым помещением несет истец за счет собственных средств и собственных сил. В силу того, что ответчик проживает в г. Москва, у него нет возможности заниматься вопросом по снятию с регистрационного учета. 

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Обязать Отдел по вопросам миграции №

<

данные изъяты> «Заельцовский» УМВД России по г. Новосибирску снять ответчика, ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. с регистрационного учета по адресу: г....

В судебном заседании истец ФИО1 заявила ходатайство о прекращении производства по делу в части требований об обязании УМВД России по г. Новосибирску отдел по вопросам миграции №

<

данные изъяты> «Заельцовский» снять ответчика с регистрационного учета в связи с отказом истца от иска в указанной части. Последствия, связанные с отказом истца от иска в части, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, истцу разъяснены и понятны (л.д. 37). В остальном требования поддержала полностью, пояснила в соответствии с вышеизложенным. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Определением суда от 

<

данные изъяты> г. производство по делу № 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании УМВД России по г. Новосибирску отдел №

<

данные изъяты> «Заельцовский» по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета прекращено в части требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в связи с отказом истца от иска в указанной части (л.д. 

<

данные изъяты>).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, с исковыми требованиями согласен (л.д. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>). 

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по г. Новосибирску отдела по вопросам миграции №

<

данные изъяты> «Заельцовский» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии со статьей 

<

данные изъяты> Гражданского Процессуального Кодекса РФ с согласия истца, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судьей определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 

<

данные изъяты>).

На основании свидетельства о государственной регистрации права истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л. д. 

<

данные изъяты>).

<

данные изъяты> г. в указанном жилом помещении с согласия его собственника – истца был поставлен на регистрационный учет её сын - ответчик ФИО2, который состоит на учете по настоящее время, что следует из домовой книги (л.д. 

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что на протяжении 

<

данные изъяты> лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку добровольно выехал и проживает в г. Москве, совместное хозяйство с истцом и его членами семьи не ведет, общего бюджета не имеет, а также не оплачивает за весь период нахождения на регистрационном учете по указанному адресу коммунальных платежей. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, нотариально удостоверенным в г. Москва заявлением ответчика от 

<

данные изъяты> г. о даче своего согласия на снятие его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, __ (л.д. 

<

данные изъяты>), актом ТСЖ «Красный проспект 

<

данные изъяты>» о не проживании ответчика по адресу: ... (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии с ч. 

<

данные изъяты>, ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик длительное время не проживает по адресу: ..., выехал добровольно в г. Москва, где по настоящее время проживает, работает, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, совместного хозяйства не ведет с истцом, общего бюджета не имеет, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что доказательств того, что ФИО2 по объективным причинам не мог проживать по месту регистрации, ответчик в суд не предоставил.

С учетом изложенного, в целях не допущения нарушения законных прав собственника жилого помещения, требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., уроженца г. Новосибирска, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., уроженца г. Новосибирска с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме: 10.07.2018 года

Судья подпись И. В. Павлючик 

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 

<

данные изъяты>__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска