город Луга 17 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-1319/2020

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Парусовой Н.Г.

с участием прокурора ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО, ответчика ФИО,

гражданское дело по исковому заявлению Администрации Скребловского сельского поселения 

<

адрес> к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Скребловского сельского поселения 

<

адрес> (далее – истец) обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО (далее – ответчик) о признании утратившим право проживания (пользования) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Старая Середка 

<

адрес> (л.д.5-6).

В обосновании заявленных требований истец указал, что на праве собственности имеет квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Старая Середка 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ согласно справки Ф-9 от 21.05.2020г. Многоквартирный дом был признан аварийным и идет под снос, поэтому ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком постановлением главы администрации Скребловского сельского поселения № был расторгнут договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Старая Середка, 

<

адрес>. В рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории 

<

адрес> в 2019-2025гг.» Ответчику была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Ретюнь, 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 22.05.2020г., в связи с тем, что по спорному адресу ответчик с регистрационного учёта в добровольном порядке не снялся, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим предметом исковых требований (л.д.7-8). 

В судебном заседании представитель истца – ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий три года, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО, в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил в материалы дела письменное заявление (л.д.43).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Старая Середка, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 25.07.2014г., о чем в материалах дела есть справка Ф-9 от 21.05.2020г. (л.д. 10). 

Многоквартирный дом был признан аварийным и идет под снос. ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком постановлением главы администрации Скребловского сельского поселения № был расторгнут договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Старая Середка, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории 

<

адрес> в 2019 – 2025гг.» ответчику была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Ретюнь, 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма за № от 22.05.2020г. Пунктом 1 указанного договора предусмотрено, что наниматель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Ретюнское сельское поселение, д. Ретюнь, 

<

адрес>. 

П.1.1. договора социального найма указывает, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: - сестра ФИО, - племянник – ФИО, - племянница – ФИО, - брат – ФИО.

Как пояснил ответчик в ходе рассмотрения дела, в спорной квартире он не проживает, фактически выселился, проживает в 

<

адрес>, где жилое помещение снимает. Заявленные исковые требования ФИО признал (л.д. 43). В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит принятию судом.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи зарегистрирован по указанному адресу, фактически оттуда выселился, не проживает, соответственно право проживания в данной квартире утратил.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является одним из самостоятельных оснований для снятия его с регистрационного учета, что предусмотрено п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и п.13 Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

При этом необходимо отметить, что Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с указанной нормой, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу о признании ФИО утратившим право пользования (проживания) жилым помещением – квартирой, является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д. Старая Середка, 

<

адрес>. В связи с чем, суд полагает возможным, удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчика – ФИО утратившей право пользования (проживания) на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Скребловского сельского поселения 

<

адрес> к ФИО о признании утратившим право пользования (проживания) жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования (проживания) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Старая Середка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись 

УИД 47RS0№-65