УИД: №

Гражданское дело 2-614/2026 (2-4030/2025;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» марта 2026 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой А.Б.

при помощнике судьи Гриневецкой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим (прекращенным) права на долю в праве общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим (прекращенным) права на долю в праве общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета. Истец просит суд признать отсутствующим (прекращенным) право собственности:

· ФИО3 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, КН № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ)

· ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>., КН № (регистрационная запись № от

1. ,

и снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по 

<

адрес>., КН №.

Истец и ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГПК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статья 208 ГК РФ предусматривает, что на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ) исковая давность не распространяется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес>., КН №.

Жилой дом ответчиками был продан ДД.ММ.ГГГГ ЗАО Строительная компания «Декор» по договору купли-продажи. Однако переход права собственности не был зарегистрирован в ЕГРН.

Между тем, жилой дом по 

<

адрес>, фактически отсутствует.

ФИО3 сменила фамилию на ФИО4.

В соответствии с Законом Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

Кроме того, в соответствии с документацией по планировке территории, в зону строительства автомобильной дороги - 

<

адрес>), попадает жилой дом с к.н. № площадью 28,4 кв.м, местоположением: 

<

адрес>.

Наличие не прекращённого права собственности на утраченный объект недвижимости не позволяет министерству распорядиться земельным участком под ним.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики иск признали, признание иска принято судом.

В силу ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абз2 п.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Признать отсутствующим (прекращенным) право собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН № 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>., КН № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать отсутствующим (прекращенным) право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт № на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>., КН № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по 

<

адрес>., КН №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца.

Судья А.Б. Лебедева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.