№ 2-657/2023

УИД 46RS0013-01-2023-000916-86

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 декабря 2023г. г.Льгов

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Заболоцкой И.Г.,при секретаре Мулевановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО1 ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, указывая на то,что на основании решения Льговского районного суда Курской области от 14.11.2018г. она является собственником ? доли в жилом помещении ( квартире) площадью 45,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, состощем из 2 жилых комнат, площадью 15,1 и 12,6 кв.м.Собственником другой ? доли является ответчик.Разделение или выдел доли истца невозможен вследствие невозможности разделить квартиру на две отдельные квартиры из-за недостаточности общей площади, в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик, истца в квартиру не пускает, каждая попытка войти порождает споры и конфликты, просьба о продаже доли и квартиры остается без ответа, соглашение о пользовании квартирой не достигнуто, в связи с чем просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей жилое помещение площадью 15,1 кв.м. под № 2, а ответчику жилое помещение площадью 12,6кв.м под № 5 в техническом паспорте.

В судебном заседании истец требования об определении порядка пользования квартирой поддержала, пояснив,что в квартире проживает ответчик, она не проживает, не возражала о выделении ей в пользование комнаты площадью 12,6 кв.м.

Ответчик ФИО3 с требованиями не был согласен, возражал против выделения истцу хоть какой-либо комнаты потому что во всех комнатах находится его мебель. 

Изучив материалы дела, выслушав истца,ответчика,суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено,что что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности( по ? доле каждому) ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8,что следует из решения Льговского районного суда Курской области от 14.11.2018г.

Соглашение о порядке пользования жилыми помещениями спорной квартиры между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Согласно технического паспорта на указанную квартиру, жилая площадь квартиры -27,7кв.м, она состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 15,1 кв.м и 12,6кв. м, коридора, санузла, кухни(л.д.15-17). 

В соответствии с долями на истца ФИО2, ответчика ФИО3 приходится по 13,8 квм жилой площади.В квартире нет жилых изолированных комнат, площадь которых соответствовала бы доле истица и ответчика в праве общей долевой собственности. Поэтому при любом варианте определения порядка пользования квартирой, будет иметь место несоответствие выделяемой жилой комнаты долям собственников. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, судья учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который не соответствует долям в праве общей собственности, но и не нарушает прав других участников собственности,нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, пользование и проживание в спорной квартире ответчика и реальную возможность совместного пользования, в связи с чем считает,что требования истца подлежат удовлетворению, а также обращает внимание сторон, что в результате принятия настоящего решения каждый из собственников не утрачивает право собственности на какую-либо долю принадлежащего ему имущества. Настоящим решением определяется лишь порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, между его сособственниками, при этом в случае существенного изменения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения, порядок пользования квартирой может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО9 -удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 ФИО10 комнату площадью 12,6 кв.м, обозначенную под № 5 в техническом паспорте на квартиру, выделить в пользование ФИО1 ФИО11 комнату площадью15,1 кв.м., обозначенную под № 2 в техническом паспорте, коридор, обозначенный под № 1 в техническом паспорте, санузел, обозначенный под № 3 в техническом паспорте, кухню, обозначенную под № 4 в техническом паспорте-оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Г.Заболоцкая