Гр. дело № 2-775/2020

УИД 54RS0002-01-2020-000223-75

Поступило в суд 28.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АГ, ГВ к АЦ *** по Железнодорожному, Заельцовскому и АЦ ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы АГ, ГВ обратились с иском в суд к АЦ *** по Железнодорожному, Заельцовскому и АЦ ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

В обоснование исковых требований указано, что Б являются собственниками ***, расположенной в *** в ***. В указанном жилом помещении лиц, состоящих на регистрационном учете, нет. 

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцами без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения. Произведенной перепланировкой жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного АГ и ГВ просили суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в *** в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

В судебное заседание истцы АГ, ГВ не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 42, 43).

АЦ *** по Железнодорожному, Заельцовскому и АЦ ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 40,41).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования АГ, ГВ обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственниками *** в *** являются АГ, ГВ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 6). Согласно представленной выписке из домовой книги лиц, состоящих на регистрационном учете в указанном жилом помещении не имеется (л.д. 33)

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцами без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтаж части перегородок, возведение новой каркасно – обшивной перегородки, устройство на площадях жилой комнаты (12,8 кв.м.) и холла новых помещений жилой комнаты и коридора, установка в кухне раковины и электропечи с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, установка в санузлах санитарно – технических приборов с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, отображающими план квартиры до и после перепланировки (л.д.19-28).

Согласно заключению ООО «Архстройпроект» по результатам обследования технического состояния *** установлено, что принятые объемно – планировочные решения при перепланировке с переустройством не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; нагрузка на перекрытия осталась в пределах его несущей способности; конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии; перепланировка с переустройством не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения; выполненные перепланировка с переустройством квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью при эксплуатации по назначению. Данный вид перепланировки и переустройства жилого помещения не затрагивает помещений, на которые собственник не имеет прав, не ухудшает условий проживания жильцов смежных квартир (л.д. 16). 

Доказательств обратного АЦ не представлено, АЦ не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Решением АЦ *** от 16.12.2019г. Б отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 29). 

Поскольку АЦ *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано АГ, ГВ в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в *** в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АГ, ГВ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 105 по *** в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Государственным бюджетным учреждением *** «Новосибирский кадастровый центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на 02.12.2019г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 13.04.2020г.