Дело № 2- 695/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 27 ноября 2017 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Дель А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мирного о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мирного о включении имущества в наследственную массу, мотивируя тем, что 23 апреля 2016 года умер его отец ФИО4., который при жизни владел и пользовался гаражом, расположенным в гаражной зоне «***» г.Мирный Архангельской области, однако право собственности на гараж не было зарегистрировано. Между тем, его отцу был предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен гараж, отец своевременно вносил арендную плату за него. После смерти отца он (истец) владеет и пользуется гаражом, также вносит арендные платежи за пользование земельным участком.

Просил включить в наследственную массу гараж № ***, находящийся по адресу: Архангельская область, г.Мирный, гаражная зона «***», блок № ***, кадастровый номер ***

Дело рассмотрено без участия сторон и третьего лица - нотариуса ФИО2, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, работы и услуги, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), нематериальные блага.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.Таким образом, действующим законодательством в состав наследства включаются принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, т.е. объекты недвижимости, в частности гараж, который может являться наследственным имуществом и входить в наследственную массу только при условии наличия у наследодателя ФИО4 права собственности на него.

Как следует из материалов дела, истец является сыном ФИО4 *** года рождения. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер 23 апреля 2016 года.

08 ноября 2016 года нотариусом Мирнинского нотариального округа ФИО2 истцу было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на гараж на имя наследодателя, как бесспорного доказательства существования соответствующего права (л.д.30-31).

На основании постановления мэра Мирного от 23 января 2009 года № ***, между администрацией Мирного и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № ***, для размещения индивидуального гаража, расположенного по адресу: г. Мирный Архангельской области, гаражная зона «***», блок ***, кадастровый номер ***. Договор заключен на срок до одного года с последующим возобновлением на неопределенный срок (л.д.9-12).

На спорный гараж оформлен технический и кадастровый паспорт (л.д.19-23, 32-33).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактическим владельцем гаража являлся ФИО4., который состоял в гаражном кооперативе, вносил арендную плату за пользование землей, содержал гараж, однако, в связи со смертью не успел оформить в установленном порядке право собственности на него.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

Поскольку ФИО1 является наследником по закону в отношении спорного недвижимого имущества, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащего наследованию после смерти ФИО4, ***, гараж № ***, блок ***, кадастровый номер ***, расположенный в гаражной зоне «***» в г. Мирный Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Агеев Д.А.