Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – Шмелевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился с вышеуказанным иском к ФИО3, мотивировав его следующим. Несовершеннолетний ФИО2 является собственником комнаты № 

<

адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 Ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. В настоящий момент истец имеет намерение распорядиться принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в спорном жилом помещении ранее проживал истец с супругой, ответчицей, являющейся его матерью. Впоследствии истец ФИО1 с супругой переехал в 

<

адрес>. От приватизации он и его мать ФИО3 отказались в пользу несовершеннолетнего ФИО2 ФИО3 переехала на родину в 

<

адрес> около 6 лет назад, там проживает и работает, из спорной комнаты она выехала добровольно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила, возражения на иск не представила.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, показания свидетелей, приходит к следующему. 

Судом установлено, что несовершеннолетнему ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 13.07.2010г принадлежит на праве собственности комната по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 являлась ответственным квартиросъемщиком данного жилого помещения, что следует из ордера № от 15.10.2002г на жилую площадь в общежитии. 

Из документов, полученных по запросу суда из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что ответчик ФИО3 отказалась от приватизации спорной комнаты, просила не включать ее в число собственников на указанное жилое помещение.

В соответствии со справкой МКУ МФЦ в городе Иваново в спорной комнате зарегистрирована ответчик ФИО3 с 12.08.2008г.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает длительный период времени. 

В материалах дела имеется материал проверки КУСП № от 01.12.2017г, из которого следует, что в спорной комнате при проведении проверки сотрудниками ОМВД России по 

<

адрес> со слов соседей никто не проживает в течение месяца. Комнату сдавала ФИО3 Ранее в комнате проживала сама ФИО3, которая по имеющейся информации уехала в 

<

адрес>.

Из справки Администрации сельского поселения «

<

адрес>» от 30.01.2018г следует, что ответчик ФИО3 фактически проживает в 

<

адрес>.

Согласно ответа на запрос ГБУ РД «Дербентская ЦРП» ФИО3 работала в ГБУ РД «Дербентская ЦРП» на должности 

<

данные изъяты> с 14.02.2011г по 17.12.2015г, с 05.05.2016г по 01.09.2016г. Данные обстоятельства подтверждаются ответом на запрос Отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации по 

<

адрес>.

Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что

несовершеннолетний ФИО2 является его племянником, его отец ФИО1 - супругом его двоюродной сестры. В 

<

адрес> он проживает и учится с 2015 года. Ранее проживал в 

<

адрес>. До переезда в 

<

адрес> он видел ответчика ФИО3 в 

<

адрес>, приходил к ней в дом. В селе она проживала в частном доме одна более 5 лет. 

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что

его комната находится по соседству со спорной комнатой. С ФИО3 они иногда встречались на общей кухне. Ответчик рассказывала, что комнату № она сдает квартирантам. Также рассказывала, что у нее есть родственники в 

<

адрес>. Впоследствии из общежития ответчик уехала, свидетель более ее не видел.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, добровольно выехала из спорной комнаты, длительное время в ней не проживает. С 2011 года проживает и работает в 

<

адрес>. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимала, не ставила вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жильем, что подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями представителя истца. Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено, возражений на иск не представлено.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в указанном жилом помещении не проживает.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> комната 19. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд города Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.